Kocaeli Derince'de 100m² daire icradan satılacak

Örnek No:55* Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/120524 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, Derince İlçe, YAVUZ SULTAN Mahalle/Köy, 1570 Ada, 10 Parsel, A blok 1.kat 6 nolu Nolu Nolu Bağımsız Bölüm 776, 87 m² arsa miktarlı ve Beş Ve Dört Katlı Yirmi Üç Daireli Kargir Apartman vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan, A blok, 1. normal katta bulunan, 6 bağımsız bölüm numaralı, Mesken nitelikli ve 1/ 23 arsa paylı bağımsız bölümünün 1/ 1 hissesi3402 S. Y. Kadastro Kanunun Ek 1. Maddesi Gereği Köy/ Mahalle/ Mevki/ Ada/ Parsel Bilgilerinin Düzeltimesi işlemi oluyla tescil edilmiştir . Değerlemeye konu taşınmaz Kocaeli İli, Derince İlçesi, Yavuz Sultan Mahallesi, Canan Sokak, A blok, 37 kapı numaralı bina içindeki, 6 bağımsız bölüm numaralı taşınmazdır . 12. 10. 1982 tarih,10-3 numaralı yeni yapı ruhsatı, 17. 12. 1987,59/ 1 sayılı temdit ruhsatı ve 1999 Gölcük Depreminde orta hasar alan bina için alınan 07.07.2000 tarih, 268 sayılı onarım ve ve güçlendirme ruhsatı olduğu görümüştür.Kat irtifakına esas mimari projesi Derince Beledi yesinde incelenmiştir. Bu mimari projeye göre konum teyidive projeden alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri teyit edilmiştir. 13.15.1988 tarih,133/ 50 sayılı ilk Yapı kullanma izin belgesi ve onarım güçlendirme sonrası alınan 27. 03. 2001 tarih, 111 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu ana taşınmaz 776, 87 m2 arsa üzerinde, A ve B ol mak üzere 2 blokludur. A blok parselin kuzeyindedir. Blok bodrum, zemin, 4 normal kattan oluşmaktadır. Değerlemeye konu taşınmazın bulunduğu A blok parselin kuzeyindedir. Bodrum,Zemin+4 normal kattan oluşmaktadır. Bina girişi güney cepheden ve projesine göre bodrum katındandır. Bodrum katta;Odunluklar, kapıcı dairesi, sığınak ve giriş, zemin ve 4 normal katın her birinde 3er olmak üzere 15 bağımsız bölümden oluşmaktadır Salon, 3 oda, mutfak, banyo, WC, 2 balkon haciml erinden oluşmakta olup 90 m2 net, 100 m2 brüt (94m2 brüt ve 2 adet balkon; 2. 94 m2 ve 3.57 m2) alanlıdır.Taşınmazn keşif esnasından içinde kimse bulunmadığından içi görülememiştir.TaşınmazınAdresi: Yavuz Sultan Mahallesi, üzerinde konumlu Canan Sokak No: 37/ 6 Derince Brüt Kullanım alanı 100 m2 'dir. Ayrıntılı bilgi bilirkişi raporunda mevcuttur.
Adresi : Yavuz Sultan Mahallesi, Üzerinde Konumlu Canan Sokak No: 37/ 6 Derince / KOCAELİ Yüzölçümü : 776,87 m2 Arsa Payı : 1/23
İmar Durumu :Derince Belediye İmar Müdürlüğünden sözlü olarak edinilen imar durumuna göre, konu mülkün bulunduğu parsel 1/ 1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre, Konut alanı jantına sahiptir.Ayrık nizam, 3 kat, TAKS: 0. 40, KAKS: 1. 20,Hmax:9, 50 m,yapılaşma şartlarına sahip olduğu öğrenilmiştir
Kıymeti : 2.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:41
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 12/02/2027 - 10:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/02/2027 - 10:41

05/11/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.