Kocaeli Kartepe'de taşınmaz hissesi icradan satılacak

Örnek No:55* Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/149280 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, Kartepe İlçe, DERBENT Mahalle/Köy, 150 Ada, 260 Parsel, Satışa konu Tapuda Tarlanitelikli taşınmaz ve üzerinde 28 ve 32 kapı nolu binalar ve çelik yapıların birlikte değerlemesi yapılmış olup, borçlunun 1/10 hissesi satılacaktır.Hisse satışı olduğu için satış sonrası teslim işlemi yapılmayacaktır. Satışa konu tapuda Tarla niteliğinde taşınmaz ile üzerinde 28 Kapı numaralı bina, 32 Kapı numaralı bina ve Çelik yapıların birliktedeğerlemesi yapılmış olup, bu taşınmazlarda borçlunun 1/10 hissesi satılacaktır. Yapıların borçlu hi******* ai* olmadığı, hissenin zemininde olduğu belirtilmesine rağmen bu durum ile ilgili resmi evrak olmadığından birlikte değerleme yapılmıştır.Taşınmaz mahalle merkezinde, tren yolu hattı ile merkezden ayrılmaktadır. Merkez ile arasında tren yolu yaya alt geçidi ile irtibatlıdır. Araç ile ulaşım tarla yollarından sağlanmaktadır. Belediye alt yapı hizmetlerinde istifade etmektedir.Hisseli parsel olup üzerinde farklı hissedarlara ait konut binaları, tarımsal yapılar ve müştemilat yapıları bulunmaktadır.28 kapı numaralı bina kargir tarzda, 150 m² zemin oturumlu, 2 katlı ve çatı piyesli olmak üzere toplam 400m² brüt kullanım alanlıdır. Zemin katı ayrı, üst katı çatı piyesi ile birlikte ayrı olmak üzere 2 farklı mesken olarak kullanılmaktadır. 20+ yaşında, dış cephesi sıva üzeri akrilik boyalı, standart yapılıdır. 32 kapı numaralı parselin batısında yer alan bina yığma 2 katlı, 80 M2 zemin oturumlu, 160 M2 kullanım alanlı çiftlik evidir. Basit yapılıdır. 32 kapı numaralı binanın güneyinde ve kuzeyinde çelik taşıyıcılı, sac levha kaplamalaı çiftlik yapıları vardır. Kuzeyindeki yapı 100 M2, güneyindeki yapı 250 M2 alanlıdır. Yapıların borçlu hi******* ai* olmadığı, borçluya ait herhangi bir yapı olmadığı, hissesinin zeminde olduğu belirtilmesine rağmen bu durum ile ilgili resmi bir evrak olmadığından değerlemede yapılara da değer takdir edilecektir.Parsel üzerinde farklı büyüklükte basit yapılı, ekonomik değeri olmayan bir miktar yapı mevcuttur. Bu yapılara değer takdir edilmeyecektir.Yapılar kullanılmaktadır. Tapu alanı: 368,05 m2, Taşınmazın 2025 yılı rayiç bedeli; 152,69 TL/M2, 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmamaktadır.Ayrıntılı bilgi için bilirkişi raporunu inceleyiniz.
Adresi :Kartepe İlçesi, Derbent Mahallesi, 150 Ada 260 Parsel Sayılı Taşınmaz Kartepe / KOCAELİ
Yüzölçümü : 5.578,16 m2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Uygulama imar planında "Tarımsal Nitelikli Alan" kalmaktadır.Boru Hattı Koruma Alanı, Demiryolu Koruma ALanı, İçme ve Kullanma Suyu Uzun Mesafa Koruma Alanı sınırları içindedir.
Kıymeti : 2.040.924,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 14:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 14:41
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 14:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 14:41

04/11/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.