Kocaeli Başiskele'de müstakil ev ve arsası icradan satılacak

Örnek No:55* TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/1530 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, Başiskele İlçe, BAHÇECİK Mahalle/Köy, 567 Ada, 9 Parsel, Gblok/zem+1+çatı kat/-1 nolubb Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz borçlu ad*** ta* hisseli olup Körfez Mahallesi, Hacı Mahmut Caddesi No:14/1G G Blok Başiskele/Kocaeli adresinde bulunmaktadır.Ana taşınmaz 567 ada 9parsel toplam 7.626,56 m2 arsa; üzerine betonarme yapı tipinde sitedir. Bina girişi zemin kattan batı cephedendir. Taşınmazın bulunduğu binazemin+1+çatı kat olmak üzere 3 katlı olarak inşaa edilmiştir. Binada doğalgaz bağlantısı bulunmaktadır. Binanın dış cephesi plastik akrilik boya, bazı cepheleri taş kaplamadır. Sitede açık yüzme havuzu bulunmaktadır.Taşınmaz onaylı mimari projesine göre giriş katı olanzemin katta salon, ardiye, antre, mutfak, wc ve 1 teras alanlarından ibaret olup net62 m2 ,brüt 71 m2 kapalı alan + 8 m2 teras hacimlidir. 1. Katta2 oda, 1 kat banyosu, hol, ebeveyn banyosu, giyinme odası ve 2 balkon alanlarından ibaret net 70 m2, brüt 81 m2 hacimlidir. Çatı katta ise 2 oda, hol, banyo ve 1 teras alanlarından ibaret net 40 m2 brüt 46 m2 kapalıalan+27 m2 teras hacimlidir. Taşınmaz toplamdaNet 172 m2Brüt 198 m2 kapalı kullanım alanı+ 35 m2 teras hacimlidir. Keşif tarihinde taşınmazın içine girilememiştir. Binanın giriş kapısı çelik kapıdır.Taşınmazın emlak rayiç bedelinin 3.136.991,52-TL/m2 olduğu bilgisi Başiskele Belediyesi emlak biriminden şifahen öğrenilmiştir. Taşınmazın 23.06.2015 tarih 485 sayılı ilk yapı ruhsatı, 08.11.2017 tarih 1012 yenileme yapı ruhsatı bulunmaktadır.Ayrıntılı bilgi dosyada bilirkişi raporunda mevcuttur.
Adresi : Körfez Mahallesi, Hacı Mahmut Caddesi No:14/1G G BlokBaşiskele/ KOCAELİ
Yüzölçümü : 7.626,56 m2 Arsa Payı : 1/36
İmar Durumu :1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında Meskun Konut Alanında kalmakta olup, Taks:0.30 Kaks:0.60 ayrık nizam, Hmax:2 kat, ön bahçe çekme mesafesi 5 metre, yan bahçe çekme mesafesi 3 metre, arka bahçe çekme mesafesi H/2 metre yapılaşma koşulludur.
Kıymeti : 11.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:41
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 10:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 10:41

04/11/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.