Mersin Bozyazı'da dubleks mesken icradan satılıktır

T.C.
ANAMUR İCRA DAİRESİ
2025/416 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Özellikleri : Mersin İli, Bozyazı İlçesi, Gözsüzce Mahallesi, Sırtlanalanı Mevkii, 103 ada 7 numaralı E Blok 2 nolu bağımsız bölüm Dubleks Meskenyola cepheli olup, Akdeniz sahiline yakın, Bozyazı ilçe merkezine, kamu kurumlarına, alışveriş bölgesine ve okullara uzak konumdadır. Parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları içerisinde yer almaktadır. parsel üzerinde dubleks meskenlerin bulunduğu beş bloklu otuzbir daireli bir site yer almaktadır. Parsel Akdeniz sahiline 100 metre, Bozyazı İlçe merkezine 20 km, Antalya-Mersin karayoluna 70 metre kuş uçuşu uzaklıktadır. Parselin çevresinde kısmen benzer özellikte yazlık siteler, kısmen boş arsalar, muz seraları ve 1-2 katlı müstakil evler bulunmaktadır. E blok parselin güney kısmında yer almaktadır. E blokta birbirine bitişik vaziyette 4 adet dubleks mesken bulunmakta olup kıymet takdirine konu 2 nolu dubleks mesken E blokta kuzeyden güneye doğru 2. sırada yer alan bağımsız bölümdür.Kıymet takdirine konu taşınmazın Yapı Ruhsat tarihi: 16.05.2003, Yapı Kullanma İzin Belgesi tarihi: 05.08.2004 dür. Kat irtifakına esas mimari projesine göre bağımsız bölümün zemin katı giriş terası, antre, açık mutfaklı salon ile WC’den, birinci katı 3 oda, 1 banyo ile iki balkondan müteşekkildir. E Blok 2 nolu dubleks mesken kat irtifakına esas mimari projesine göre net 80m2 / brüt 93m2 yüz ölçümündedir.Bağımsız bölümün giriş kapısı, oda kapıları, pencere doğramaları ahşaptır. Zemin kaplaması seramiktir. Merdivenleri mermer kaplama olup demir profil ve ahşap korkulukludur. Mutfak tezgahı mermer, tezgah alt ve üst dolapları MDF dir. Keşif tarihi itibarı ile kıymet takdirine konu bağımsız bölümün uzun zamandır kullanılmadığı, dairenin iç ve dış cephesinde, duvarların ve tavanların sıvasında ve boyasında dökülen yerler olduğu, dairenin giriş kapısı dahil tüm doğramalarının oldukça eskimiş ve yıpranmış olduğu, çürümeye başladığı, özellikle 1. kattaki odaların duvarlarında çatlakların olduğu, zemin kattaki WC’de hela taşının aşağıya doğru çökmüş olduğu, 1.katta yatak odasında zemin seramiğinde kalkan, kabaran kısımların olduğu, dış cephe cam mozaik kaplamasının kısmen dökülmüş olduğu, bakımsızlıktan dolayı dairenin duvarlarında rutubetlenmelerin olduğu, dolayısı ile bağımsız bölümün iskana elverişli duruma getirilebilmesi için kapsamlı tadilat yapılması gerektiği anlaşılmıştır. Satışa konu taşınmazın tamamı borçluya aittir.