Kocaeli İzmit'te 97m² işyeri icradan satılacak

Örnek No:55* Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/10506 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, İzmit İlçe, MEHMETALİPAŞA Mahalle/Köy, 2541 Ada, 3 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Ana taşınmaz 2541 ada 3 parsel toplam 487,00 m2 arsa; üzerine betonarme yapı tipinde binadır. Parsel üzerinde tek bina bulunmaktadır. Konu taşınmazın bulunduğu bina girişi zemin kat seviyesinden batı cepheden sağlanmaktadır.Taşınmazın bulunduğu bina bodrum kat, zemin kat+asma kat, 1.normal kat, 2.normal kat ve 3 normal kat+çatı piyesi olmak üzere 7katlı olarak proje ve inşaa edilmiştir. Taşınmaz onaylı mimari projesine istinaden zemin+asma katta 2 adet asma katlı işyeri, 1. Katta 2 adet ofis, 2. Katta 2 adet ofis, 3. Kat+çatı piyesi katında 2 adet çatı piyesli işyeri olmak üzere toplam8 bb bulunmaktadır. Binanın dış cephesi akrilik plastik boyalı, giriş kapısı cam bölmeli alüminyum kapıdır.Kapalı otopark alanı ve binada doğalgaz bağlantısı bulunmaktadır.Değerleme konusu taşınmaz bina girişine göre sol cephede konumludur. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre 2. katta bulunan konu taşınmaz ofis, mutfak, depo, 2 balkon ve wc işyeri hacminden ibaretNet 84 m2Brüt97 m2kullanım alanlıdır. Taşınmazın keşif tarihinde içine girilememiştir.Taşınmazınbeyanı verilmediğindenemlak rayiçbedeli bilgisi İzmit Belediyesi emlak biriminden şifahen öğrenilememiştir. Taşınmazın konumlu bulunduğu Şehit Ergün Köncü Sokak?ın arsa m2 emlak rayiç bedelinin 40.000-TL/m2 olduüu bilgisi İzmit Belediye emlak biriminden öğrenişmiştir.Taşınmazın 16.10.2022 tarih 468 sayılı ilk yapı ruhsatı, 27.10.2022 tarih 540 sayılı isim değişikliği ruhsatı, 26.10.2023 tarih 543 isim değişikliği ruhsatı, 31.10.2023 tarih 546 tadilat ruhsatı ve 02.10.2024tarih 405 sayılı yapı kullanma izin belgesibulunmaktadır.
Adresi : Yahya Kaptan Mahallesi Şehit Ergün Köncü Sokak No:39/3 İzmit/ KOCAELİ
Yüzölçümü : 487,00 m2
Arsa Payı : 40/487
İmar Durumu :İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında T3 Ticaret Alanında kalmakta olup, ayrık nizam, Taks:0.35, Kaks:1.40, Hmax:4 kat, ön bahçe çekme mesafesi 5 metre, yan bahçe çekme mesafesi 3 metre, arka bahçe çekme mesafesi H/2 metreyapılaşma koşulludur.
Kıymeti : 8.500.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: 2451 Ada 26 Parsel ile otopark alanı vardır
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 10:03
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 10:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/03/2027 - 10:03

15/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.