Balıkesir Karesi'de 4.212 m² avlulu kargir ev ve müştemilatı icradan satılıktır

T.C.
BALIKESİR
SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2025/148 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/148 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli Karesi İlçesi Yaylabayır Mahallesi 1340 parselde bulunan Taşınmaz, YaylabayırMahallesinin kuzeydoğusu konumunda kalmakta olup arazi kendi içerisinde eğimi değişken olsa da ortalama %3-8 arasında eğimi bulunmaktadır. Geometrisi düzgün değildir. Üzerinde bilirkişi raporundaki krokide gösterilen bir adet iki katlı kargir ev, 1 adet tek katlı kargir ev, iki adet samanlık , bir adet tek saya, bir adet wc ve 1adet kümes yapısı bulunmaktadır. İki katlı kargir evde her katın kullanım alanı 123,15m² olup, çatısı kiremit kaplı, pencereleri plastik doğrama sıva ve boyaları yapılı olmayıp,2C yapı sınıfı, gerçekleşme oranı %80 veamortisman %30 hesaplanmıştır. Tek katlı kargir evde kullanım alanı 60,60m² olup, çatısı sandviç panel kaplı, pencereleri ve giriş kapısı plastik doğrama sıva ve boyaları yapılı,2C yapı sınıfı,amortisman %30 hesaplanmıştır.iki adet samanlık kulanım alanlarısırasıyla 44,80 ve 35,80m² m² olup, birinin sac ile diğerinin çatısı kiremit ile kaplıdır. Tuğla duvarları sıvasız ve boyasızdır. 1B yapı sınıfı, amortisman %30 hesaplanmıştır. Saya 205,7m² Wc 1,05 veKümes 3,30 m² kullanım alanına sahip olup, çatıları kiremit ile kaplıdır. Tuğla duvarları sıvasız ve boyasızdır.
Adresi : Balıkesir İli Karesi İlçesi Yaylabayır Mahalles1340 Parsel Avlulu Kargir Ev Saya Ve Samanlık
Yüzölçümü : 4.212,00 m2
İmar Durumu :Dava konusu taşınmazBalıkesir ili, Karesi ilçesi, Yaylabayır Mahallesi köy yerleşik alan sınırları içerisinde kalmakta olup, civar yapılaşmasına göre iki katlı yapılaşma koşullarına sahiptir.
Kıymeti : 5.576.520,00 TL
KDV Oranı : %20-10 KDV %53,79 için %10 ve%46,21 için %20 olarak hesaplanacaktır)
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

27/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.