Kocaeli İzmit'te 40 m² 1+1 daire icradan satılıktır

T.C.KOCAELİ İCRA DAİRESİ
2026/1577 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/1577 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli ili İzmit ilçesi Gündoğdu Mahallesi 213 ada, 60 parsel sayılı, 798 m2 miktarlı arsa vasıflı ana taşınmazda 1.normal kat 7 bağımsız bölüm numaralı mesken nitelikli taşınmazınaçıkposta adresi Bekirdere Mahallesi, üzerinde konumlu Turan GüneşCaddesi, No:351-7 İzmit / Kocaeli olarak tespit edilmiştir. Taşınmazın yer aldığı binaya ulaşım için Mimar Sinan Okulunun yanına gelinerek okula sırtımızı döndüğümüzde karşımızda kalan parseldedir. Taşınmazın çevresinde genellikle 3-5 katlı 0-30 yıllık betonarme tarzda binalar bulunmaktadır. Bölge genellikle orta gelir grubuna hitap eden yapılardan oluşmaktadır. Taşınmaza ulaşım rahat ve kolay olup toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesindedir. Merkezi konumda olan taşınmaz pek çok yere yürüyüş mesafesindedir. 29.09.2020 tarih, 464 numaralı yeni yapı ruhsatı ve 07.10.2022 tarih, 505 sayılı tadilat yapı ruhsatı olduğu görülmüştür. Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu ana taşınmaz 798 m2 arsa üzerinde zemin 2 normal kat ve çatı piyesinden oluşmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu bina,bodrum, zemin,asma kat,2normalkatve çatıpiyesinden oluşmaktadır.Binagirişigüney cepheden veprojesine görezemin katındandır.Toplam 22 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina dışı kompozit, bina dış kapısı demir doğrama-camdır. Bina asansörlüdür.Bağımsız Bölüm Özellikleri (1.normal katta konumlu 7 bağımsız bölüm nolu imesken)Taşınmaz mimari projesine göre 1. Normal katta bahçe çıkışına göre sol cephededir. Amerikan mutfak, 1 oda, banyo--WC hacimlerinden oluşmakta olup 37 m2 net, 40 m2 brüt alanlıdır.
Adresi : Bekirdere Mahallesi Turan GüneşCaddesi, No:351-7 İzmit/ KOCAELİ
Yüzölçümü : 798 m2
İmar Durumu : İnşaat tarzı Parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre, Ticaret alanı lejantına sahiptir. Bitişik nizam, 3kat, Hmax:9,50 m,yapılaşma şartlarına sahip olduğu öğrenilmiştir. Konu taşınmazın yer aldığı parselin herhangi bir terki bulunmamaktadır.
Kıymeti : 2.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Beyan : Yönetim Planı:12/10/2022, Beyan : 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır.Beyan : Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. Beyan : 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır.
Artırma Bilgileri

26/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.