Kocaeli Gebze'de 147m² ticari otopark icradan satılıktır

T.C.GEBZE İCRA DAİRESİ
2025/518 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/518 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, Gebze İlçe, KÖŞKLÜÇEŞME Mahalle/Köy, 2793 Ada, 2 Parsel, 3. Bodrum Kat, 12 Nolu Bb. Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdirine konu olan taşınmaz Kocaeli ili Gebze ilçesi Osmanyılmaz mahallesi 2793 ada 2 parsel 3. bodrum kat 12 nolu bağımsız bölüm ticari otopark bulunduğu parsel üzerinde 3 bodrum kat + zemin kat + 3 normal kattan oluşan 7 katlı betonarme bina mevcuttur. (Adres: Köşküçeşme Mahallesi 509. Sokak No:69 ).Taşınmazın tapu kaydındaki niteliği 7 katlı betonarme apartman ve arsası olup yüzölçümü 414,56 m² dir.Eski yapı ruhsatı 2010 yılında ve tadilat ruhsatı 12.01.2016 tarih 22 sayılı yapı ruhsatın düzenlendiği ve yapının tamamı için 08.12.2020 tarih ve 455 sayılı yapı kullanma izin belgesinin olduğu.Şehir merkezindedir.Anadolu Otoyoluna, Kuzey Marmara Otoyoluna, E5 Kara yoluna, Sabiha Gökçen Hava Limanına, Gebze D.D.Y. Tren istasyonuna, Organize Sanayi Bölgelerine, Okul, Hastane, Adliye, Belediye, Kaymakamlık ve Avm gibi donatılara yakın konumdadır, ulaşımı vardır. Çevresinde konut türü yapılaşma vardır.Tüm alt yapı ve Belediye hizmetlerinden yararlanan ve alım satım kabiliyeti düşük olan bir konumdadır.Kıymet Takdiri istenen taşınmaz ait özellikler aşağıda belirtilmiştir.2793 ada 2 parsel 3. bodrum kat 12 nolu bağımsız bölüm ticari otopaktır.Net alan 123,06 m2, brüt alan 129,00 m2, genel brüt alan ise 147,00 m2 dir. Bina asansörlüdür.Yapı mevcut halde iskan edilmektedir.Ticari otopakın duvarlar sıvalı ,kapı ,pencereleri ve kepenekleri takılıdır.Doğalgaz ile ısınmaktadır,sıhhi tesisatı vardır,yerler betondur.Yapı asansörlüdür, taşıyıcı sistemi betonarme, dışı montolamalı ve çatısı örüldüdür.Dava konusu taşınmazın imar durumu, konumu, özellikleri, yapının grubu, serbest piyasada oluşan değerler ve meskenin bulunduğu bölgede yapılan piyasa fiyat araştırması ile çevrenin ulaşım imkânları ana arter ilişkisi merkeze olan uzaklık gelişmişlik düzeyi sosyal ekonomik ve kültürel durum çevredeki yapılaşma ve mevcut duruma göre arz ve talep, gelir getirme durumu dairenin büyüklüğü, bakımı ile brüt ve net metrekareleri gibi nitelikler ve hakkaniyet ilkeleri dikkate alınarak değer tespiti yapılmıştır.Arsa değeri piyasa rayiçleri ile bina değeri ise Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim fiyatlarıyla değerlendirilmiştir.
Adresi : Köşküçeşme Mahallesi 509. Sokak No:69 Gebze/KocaeliGebze / KOCAELİ
Yüzölçümü : 414,56 m2
Arsa Payı : 37/423
İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli revizyon Uygulama İmar Planında 'Konut Alanı' lejantında yer aldığı, ayrık nizam, 4 kat TAKS:0,40 olduğu, belirtilmiştir.
Kıymeti : 2.554.886,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: :1-) Gebze Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 31/01/2019 tarih ve 110-610366 sayılı yazısına istinaden ticari otoparktır beyanı vardır.
2-) ''Gebze Asliye Ticaret Mahkemesinin 05/06/2026 tarih 2026/581 sayılı mahkeme müzekkeresi sayılı yazıları ile3/06/2026 tarih saat 16:00 dan başlamak üzere KESİN MÜHLETİN 4 AY SÜRE İLE UZATILMASINA'' SERHİ VARDIR.(DOSYAYA ALINAN İLAMDA REHİNLİ SATIŞLAR YÖNÜNDEN KONKORDATO TALEBİ REDDEDİLMİŞTİR.)
Artırma Bilgileri

22/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.