Balıkesir Ayvalık'ta 120 m² daire icradan satılıktır

Örnek No:55* Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/418 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ ;
Satışa konu taşınmaz bilgileri ;
BALIKESİR İLİ ,AYVALIK İLÇESİ, KÜÇÜKKÖY MAHALLESİ ,VİĞLA MEVKİİ ,309 ADA, 7 PARSEL ,ZEMİN-1 KAT, 3 NOLU BAĞIMSIZBÖLÜM , 1/6 PAY/PAYDA, ANA TAŞ.NİTELİĞİ ARSA,DUBLEKS MESKEN VASIFLI TAŞINMAZIN TAMAMI SATIŞA
KONUDUR.
Taşınmazın Açık Adresi : Taşınmaz Balıkesir İli, Ayvalık İlçesi, KüçükköyMahallesi, 19329 Sokak No:17/3 posta adresindekonumludur. (UAVT : 1916803347)
Taşınmazın Tapu Sicil Müdürlüğü incelemesi : Taşınmaz için yapılan incelemede taşınmaz Ayvalık İlçesi Küçükköy Mahallesi ViğlaMevkii 309 ada 7 parsel 1.295,82 m2 yüzölçüme sahip " Arsa " nitelikli anataşınmazda kat irtifakı kurulmuşyapıda 3 nolu bağımsız
bölüm "dubleks mesken" vasıflı taşınmazdır. Taşınmaz 1/1 tamhisselidir.
Taşınmazın tapu kayıtları incelendiğinde ;
Beyan : Y. PLANI: 15/06/1993 YEV: 2602
Beyan(AT) : 1.DERECE DOĞAL SİT (Başlama Tarih:14/10/2020 Süre:) TAR.14/10/2020YEV.14422 Takdiyatları bulunmaktadır.Taşınmazın Konumu ve Çevre Özellikleri :Taşınmaz Balıkesir İli, Ayvalık İlçesi, KüçükköyMahallesi, 19329 Sokak No:17/3 posta adresinde konumludur.
Taşınmazın İmar Durumu: İlgili belediyesinden alınan bilgide Küçükköy mahallesi 309 ada, 7 parselde kayıtlı gayrimenkulün bulunduğu bölgede revizyonimar planı hazırlanmış 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı onaylanmış, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı onay aşamasında olup; planlar onaylanıpkesinleştikten sonra imar durumu bilgisi verileceği , söz konusu parsel 22/03/1993 tarih 9/16-1265 sayı ile 6dubleks villa için yeni yapı ruhsatı alındığıbilgisi alınmıştır.
Taşınmazın Fiziki DurumuÖzelliği: Taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz 1.295,82 m2yüz ölçüme sahip ARSA vasıflı taşınmazdır. Parsel içerisindeayrık nizamda betonarme karkas sistem olarak inşaa edilmiş dubleks mesken niteliğinde 6 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Kat irtifakı kurulu vaziyetteolup davaya konu taşınmaz dubleks mesken niteliğindeki 3 nolu bağımsız bölümdür. Taşınmazın dış cephesinde fuga kaplama imalat olup dış cephesikaplama üzeri akrilik boya ile boyalıvaziyettedir. Dış doğramalarında söve imalatları mevcuttur. Taşınmazın bahçe çevresi tel çit ile çevrili vaziyette birbölümü çim alan olarak kullanılmakta, geri kalan kısımda zeminleri seramik taş kaplama imalat giriş alanı olarak kullanılmaktadır.
Bağımsız Bölüm Özelliği: Keşif günü taşınmaz üzerinde yapılan incelemelerde zemin katında salon, açık mutfak üst katında 3 oda , 1 banyo wc olup 3+1mahalli yaklaşık 120m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Zemin katta bulunan mutfak ve salon alanının zeminleriile mutfak tezgah duvarları seramik taşkaplama imalattır. Taşınmazın iç duvarları alçı sıva üzeri akrilik boya ile boyalı vaziyette olup tavanları tavan boyası ile boyalıdır. Taşınmazın zemin katındaaçık teras alanı bulunmaktadır. Dış doğramaları pvc imalattır. Taşınmaz içerisinde katlar arası geçiş için merdiven bulunmaktadır. Çatısı kiremit ile örtülüvaziyettedir. Taşınmazın ısınma tipi klimalı olup bina yaşı yaklaşık 30-35 yılıkttır. Balıkesir İli, Ayvalık İlçesi Küçükköy Mahallesi ,Viğla Mevkii ,309 ada,7 parsel, 3 nolubağımsız bölümdubleks mesken vasıflı taşınmazın ; Keşif tarihi 1/1 tam hisse değeri; 8.500.000 TL (sekizmilyonbeşyüzbin TL)olacağıbilirkişiler tarafından takdir edilmiştir.
Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR.
1-"15/06/1993 Tarih ve 2602 Yevmiye ile Y.PLANI bulunmaktadır."
2-"14/102020 Tarih 14422 Yevmiye ile tesis edilen AT 1.DERECE DOĞAL SİT" "şerhleri bulunmaktadır.
Yüzölçümü : 1.295,82 m2 Arsa Payı : 1/6Kıymeti : 8.500.000,00 TL KDV Oranı : %1
Artırma Bilgileri :

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 13:57 Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:57
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 13:57 Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 13:57

27/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
*İİK. 127. Maddesi gereğince, iş bu satış ilanının,gazetede yayınlanan ve elektronik ortamda yapılan ilanı,tapuda adresi olmayanlar ve tüm ilgililer için,tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunmasına.