Kocaeli Çayırova'da çatı piyesli daire icradan satılacak

Örnek No:55* Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1941 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, Çayırova İlçe, AKSE Mahalle/Köy, 1435 Ada, 29 Parsel, 4. Kat 4 No'lu Çatı piyesli daire Özgürlük Mahallesi İstiklar Caddesi 56/1 Numaralı adreste bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Dubleks Daire girişi 1 antre + 1 salon + 1 mutfak, üst katta ise 2 oda 1 banyo-wc terasbulunmaktadır. (2+1 tabirli) Zemin kattan sağlanan bina girişinde camlı ferforje kapı, bina sahanlık alanlarve merdivenlerinde mermer kaplama, merdiven korkuluklarında alüminyum doğrama kullanılmış veasansör bulunmaktadır. Dairenin girişinde çelik kapı vardır. Ana taşınmazın 4. katındabulunmaktadır. Daire %100 inşaat seviyesinde ve bakımlıdır. Taşınmaz, İstiklal caddesine cephelidir.Bölge konut ve konut altı ticari fonksiyonlu gelişmiş olup 4-5 katlı yapılardan oluşmaktadır. Sosyo-ekonomik yönden genellikle alt-orta düzey gelir grubunun ikamet alanında kalmaktadır. Yakın çevresinde günlük ihtiyaçları karşılamaya yeterli sosyal donatılar bulunmaktadır. Bina Zemin+4 Normal Kat olmak üzere 5 kattan oluşmaktadır. Betonarmedir. Binada inşai faaliyetler tamamen bitmiştir, taşıyıcı sistemi, duvarları tamamlanmış, sıvalı, boyalı ve mantolamalıdır.Binada oturumun tam olduğu görülmüştür. Yapı ruhsatlıdır. Yapı Kullanma İzni vardır. (İskânlıdır)Yaklaşık 3 yıllıktır. DaireninNet Kullanım Alanı yaklaşık 100,00 m², Brüt Kullanım Alanı 115,00m²'dir. Taşınmazınbulunduğu bina 0-3 yıllık olup % 4 yıpranma payı mevcuttur. Alım-satım kabiliyetleri yüksektir. Konumu açısından ele alınacak olursa, nüfusun yoğun olduğu bölgedeoldukları görülecektir. Çayırova ilçesinin en önemli alış-veriş ve iş merkezlerine, sosyal aktiviteleringerçekleştirileceği merkezlere yakın mesafededirler.
Adresi : Özgürlük Mah. İstiklal Cad. No :56/1Çayırova / KOCAELİ
Yüzölçümü : 326,00 m2
Arsa Payı : 29/326
İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında 5/A -5/-(Ayrık nizam beş kat, ön bahçe çekme mesafesi :5 m) TAKS:0,35 , KAKS:1.75 yapılaşma koşullarında konut alanı lejantında kalmaktadır.
Kıymeti : 3.459.280,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 11:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 11:25
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 11:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 11:25

20/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.