Kocaeli Darıca'da 75m² daire icradan satılacak

Örnek No:55* Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/8395 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Taşınmazın Özellikleri : Taşınmaz tapu kaydında Kocaeli ili Darıca İlçesi Bayramoğlu mahallesi Bayramoğlu mevki 2510 ada 13 parsel 2. Kat 11 nolu bağımsız bölümde kayıtlı 4/56 arsa paylı mesken nitelikli 689,56m2 yüzölçümlü tam hisseli taşınmazdır. Taşınmazın adresi Bayramoğlu Mahallesi Nar Sokak No:3 Daire:3 Darıca Kocaeli'dir. Taşınmaz, yerleşik ve gelişimini büyük ölçüde tamamlamış bir mahalle dokusu içerisinde bulunmaktadır. Bölge genelinde yapılaşma ağırlıklı olarak site tarzı ve çok katlı konut dokusundan oluşmakta olup, yapılaşma ağırlığı konut fonksiyonludur. Sokaklar tali yol özelliğinde, trafik yoğunluğu düşük?orta seviyededir. Taşınmaz mahalle içi yol üzerinde konumlu olup araç ve yaya erişimi mümkündür. Taşınmazın bulunduğu parsel, 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında Konut kalmakta olup, Taks:0.40, Kaks:1.60, Ayrık Nizam, 4 kat yapılaşma şartlarına tabidir. Keşfe konu taşınmazın bulunduğu bina, 689,56 m2 alanlı 2510 ada 13 parsel üzerine, ayrık nizamda, betonarme karkas inşaat sisteminde, bodrum kat + zemin kat + 3 normal kat + çatı katlı olarak planlanmış ve inşa edilmiştir. Bodrum katta, otopark ve sığınak, Zemin kat ve 3 normal katta, her katta 4 er mesken olmak üzere bina genelinde toplam 16 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. 3.normal katta yer alan daireler çatı katla bağlantılı dubleks daire niteliğindedir. Bina girişi zemin kat seviyesinden kuzeydoğu cepheden sağlanmıştır.Dış cephe akrilik boyalıdır. Bina giriş çelik kapı, sahanlık alanlar ve merdivenleri mermer kaplama, duvarları ve tavanları plastik boyalıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Kıymet takdirine konu 11 nolu bağımsız bölüm, 2.normal katta, bina girişine göre sağ arka cephede konumludur. Onaylı projesine göre toplam brüt 75 m2 , net 68 m2 alandadır.Salon, 2 oda, mutfak, banyo, wc, antre ve 2 balkon mahallerinden oluşmaktadır. Taşınmazın, bila tarih onaylı kat irtifakına esas mimari projesi incelenmiştir. Ayrıca ana taşınmaz için, 29.03.2013 tarih 90 sayılı, Yeni Yapı Ruhsatı, 16.09.2015 tarih 245 sayılı Yapı Kullanma İzin belgeleri alındığı görülmüştür. İlgili belgeler, 16 mesken, 1938 m2 inşaat alanı, 1+4 kat, 3B yapı sınıfı için düzenlenmiştir.
Adresi : Bayramoğlu Mahallesi Nar Sokak No:3 Daire:3Darıca/ KOCAELİ
Yüzölçümü : 689,56 m2Arsa Payı : 4/56 Kıymeti : 6.250.000,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. İmar Durumu: Yukarıda belirtilmiştir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:23
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:23

22/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.