Mersin Tarsus'ta 4 bloklu küçük sanayi sitesi ve arsası icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/932 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
İLİ : Mersin YÜZÖLÇÜMÜ : , 18.436,00 m2 yüzölçümü
İLÇESİ : Tarsus ANA TAŞ. NİTELİK: 4 bloklu küçük sanayi sitesi ve arsası
MAHALLE/KÖY ADI :Yenice Atalar Mah. BLOK/KAT/B.B. NO. : A /Zemin +1. Kat 8,9,10
MEVKİİ : ARSA PAY/PAYDA :
ADA/PARSEL : 171/8 BAĞIMSIZ BÖLÜM NİTELİĞİ : İşyeri
Yukarıda Bilgileri Yazılı 4 bloklu küçük sanayi sitesi ve arsası ile işyeriVasıflı Taşınmazın Satışa Konu Hissesi Tam Olup, Aşağıdaki Bilgiler 06/04/2026 Tarihinde Yapılan Keşifte Düzenlenen Bilirkişi Raporuna Göre Yazılmıştır.
Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği :Taşınmaz Yenice Atalar Mah. 171 Ada 8 Parsel A Blok Zemin ve 1. Kat 8 Nolu Bağımsız Bölüm üzerinde yer almakta olup, 8, 9, 10 bağımsız bölüm vardır. Zemin kattaki 8,9,10 numaralı 3 bağımsız bölüm birlikte kullanılmaktadır ve birlikte satılacak olup, ihaleyi alan kişi 8,9,10 bağımsız bölümü alacaktır. Bağımsız bölümlerüzerinde Z+1 Katlı bina yer almakta olup, Zemin kat dükkan 1. Kat ofis olarak kullanılmaktadır. Zemin kat 115 m2 alanlı olup 1. Kat 57,50 m2 alanlıdır. Dükkan önünde bulunan kapalı sundurma ise 53 m2 alanlıdır. Davaya konu iş yerinin zemin katı betondan teşkil olup, giriş kısmındaki sundurma çelik konstrüksiyon ve sac ile kaplanmıştır. Davaya konu parsel Adana Mersin D-400 Yolunun güneyinde yeralmaktadır. Uluslararası Değerleme Standardı ( UDES ) piyasa değerinin ( Alım - Satım Değeri ) belirlenmesinde Emsal Karşılaştırma Yöntemi, Maliyet Yöntemi, Gelir Yöntemi işlemlerinden hangisinin seçileceğini, taşınmazın özellikleri ve elde edilebilen verilere göre belirlenmesini ön görmektedir. Bu bağlamda taşınmazın takdiri için arsa bedeline ulaşımda emsal karşılaştırma yöntemi, yapı bedeli için maliyet uygulanmış ve nihai sonuçlara ulaşılmıştır. İşyerinin serbest piyasa koşulları, yapılaşma, belediye ve diğer kamu kurumlarının altyapı hizmetlerinden faydalanılabilirlik, bulunduğu yer, mevki, konum, özellik, cepheler ve imar çapındaki hususlar, m2 alanı, cephesi, kullanım şekli, kullanılan malzeme kalitesi, işçilik gibi genel ve spesifik özellikleri göz önüne alındığında arsa payı da dâhil olmak üzere ve yıpranma payı düşülerek değeri hesap edilmiştir.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler ve Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler :
Diğer şerh ve beyanlar Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.
Takdir Olunan Değer : 13.500.000,00 TL
Artırmaya İştirak İçin
Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 1.350.000,00 TL
Taşınmazın Son İmar Durumu : Tarsus Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü' nün 264997 sayılı
Yazısında; " Mersin İli, Tarsus ilçesi, Yenice Atalar Mahallesi 171 ada 8 nolu parsel, Tarsus 1/1000 Ölçekli Onaylı İmar planında E: 0.40 Yençok: Serbest, Küçük sanayi alanına ve imar yoluna isabet etmektedir. Söz konusu parsel imar parseli niteliğinde değildir." şeklinde belirtilmiştir.
KDV Oranı : %20
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:30 Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:30
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 10:30 Bitiş Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 10:30

22/10/2026
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.