Mersin Bozyazı'da dubleks mesken icradan satılıktır (çoklu satış)

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/204 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İl, Bozyazı İlçe, GÖZSÜZCE Mahalle/Köy, SIRTLANALANI Mevkii, 186 Parsel, E Blok, Zemin Kat, 1 Nolu Bağımsız Bölüm taşınmaz tapu kaydındaDubleks Mesken vasfında olup, satışa konu borçlu hissesi 1/2'dir. Söz konusu parsel sahil kesiminde yer almakta olup, Bozyazı ilçe merkezine uzak konumdadır. Söz konusu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde yer almaktadır. Söz konusu parsel Akdeniz sahiline sıfır konumda olup, Bozyazı ilçe merkezine 20 km, Antalya – Mersin (D-400) Karayoluna 300 metre kuş uçuşu uzaklıktadır. Söz konusu parselin çevresinde kısmen benzer özellikte yazlık siteler kısmen tarım arazileri, kısmen de boş arsalar bulunmaktadır. Mersin İli, Bozyazı İlçesi, Gözsüzce Mahallesi, 186 numaralı parsel üzerinde; 16 adet dubleks meskenin bulunduğu, sekiz bloklu Hekimler Sitesi yer almaktadır. E blokta birbirine bitişik vaziyette 2 adet dubleks mesken yer almaktadır.1 nolu bağımsız bölüm E blokta batı tarafta yer almaktadır. Bağımsız bölüm kuzey-güney ve batı cephelidir. Söz konusu taşınmaz keşif tarihi itibariyle kapalı olduğundan içine girilememiştir. Mimari projesine göre zemin kat salon, mutfak, antre, WC ile bir adet teras, 1. kat üç oda, banyo ile bir balkondan müteşekkildir. Bağımsız bölüm brüt 89,00 m2, net 76,00 m2 yüzölçümündedir. Söz konusu taşınmazın Yapı Ruhsat tarihi: 17.06.1987, Yapı Kullanma İzin Belgesi tarihi: 30.06.1991 dir. Bağımsız bölümün giriş kapısı çelik kapı, pencere doğramaları PVC dir. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bağımsız bölüm yüksek çatılıdır. Söz konusu taşınmaz, imar planı içerisinde olup, çevresi kısmen benzer nitelikte yazlık siteler ile yapılaşmıştır. Belediyenin tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Söz konusu parselin konumu, ulaşım durumu, kamu kurumlarına, sosyal tesislere, sahile mesafesi, yapının inşa tarzı, söz konusu bağımsız bölümün halihazır durumu, cephesi, büyüklüğü, kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi, yıpranma durumu gibi değerine etki eden tüm faktörler göz önüne alındığında piyasa analiz yöntemine göre yapılan değerlendirmede, E blok 1 nolu dubleks meskenin arsa payı dahil değeri 6.200.000,00 TL (AltımilyonikiyüzbinTürkLirası) olarak belirlenmiştir. Bu değerden borçlunun 1/2 hissesine; 6.200.000,00 TL x 1/2 =3.100.000,00 TL isabet etmektedir.
Yüzölçümü : 2.410,27 m2
Arsa Payı : 1/16
İmar Durumu : *Dosya içerisinde / bilirkişi raporunda belirtilmiştir.
Kıymeti : 3.100.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: *Dosyasında / tapu kaydında olduğu gibidir.
*3402 Sayılı Kanunun 22.maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 11:42 Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 11:42
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 11:42 Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 11:42

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Mersin İl, Bozyazı İlçe, GÖZSÜZCE M Mahalle/Köy, SIRTLANALANI Mevkii, 61Parsel taşınmaz Muz Bahçesi vasfında olup, satışa konu borçlu hissesi 1/2'dir. Söz konusu parsel sahil kesiminde yer almakta olup Bozyazı ilçe merkezine uzak konumdadır. Söz konusu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında kısmen park, kısmen Rekreasyon alanı, kısmen günübirlik alan içerisinde yer almaktadır. Ayrıca söz konusu parselin hemen hemen tamamı kıyı kenar ilk 50 ve ikinci 50 metrelik alan içerisinde kalmaktadır. Söz konusu parselin yalnızca kıyı kenar ikinci 50 metre hattının üstünde kalan yaklaşık 300 m2’lik alanda yapılaşma imkânı bulunmaktadır. Bu kısımda yapılaşma koşulu Taks:0.30, Kaks:0.60 dır.Söz konusu parselin yola terki vardır. Mersin İli, Bozyazı İlçesi, Gözsüzce Mahallesi 61 numaralı parsel boş arsadır. Söz konusu parsel Akdeniz sahiline sıfır konumda olup Bozyazı ilçe merkezine 20 km, Antalya – Mersin (D-400) karayoluna 300 metre kuş uçuşu uzaklıktadır. Söz konusu parselin çevresinde kısmen benzer özellikte boş arsalar, yazlık siteler ve kısmen tarım arazileri bulunmaktadır. Söz konusu parselin geometrik şekli düzgündür.Söz konusu parselin eğimi %3-4 civarındadır. Mersin İli, Bozyazı İlçesi, Gözsüzce Mahallesi 61 numaralı parsel boş arsa olup, parsel üzerinde değerlemeye konu olabilecek herhangi bir muhdesat bulunmamaktadır. Sahile oldukça yakın konumda yer almaktadır.Söz konusu parselin konumu, ulaşım durumu, kamu kurumlarına, sosyal tesislere, sahile mesafesi, yapılaşma koşulu, imar durumu gibi değerine etki eden olumlu ve olumsuz tüm faktörler göz önüne alındığında piyasa analiz yöntemine göre yapılan değerlendirmede, Gözsüzce Mahallesi 61 numaralı parselin arsa m2 birim değeri 6.000,00 TL olarak belirlenmiş olup; taşınmazın toplam değeri: 3.040,00 m2 x 6.000 TL/m2= 18.240.000,00 TL dir. Bu değerden; borçlunun 1/2 hissesine: 18.240.000,00 TL x 1/2= 9.120.000,00 TL isabet etmektedir.
Yüzölçümü : 3.040,00 m2
İmar Durumu : *Dosya içerisinde / bilirkişi raporunda belirtilmiştir.
Kıymeti : 9.120.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: *Dosyasında / tapu kaydında olduğu gibidir.
*3402 Sayılı Kanunun 22.maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:12 Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:12
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 14:12 Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 14:12

22/10/2026
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.