Balıkesir Karesi'de 13.848 m² tarla mahkemeden satılıktır

T.C.
BALIKESİR
SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2025/171 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Ortaklığın giderilmesine karar verilen aşağıda cins, miktar ve değeri yazılı mal satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/171 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir ili Karesi ilçesi BEYKÖY Mahallesi Tüfekçi Pınarı mevkii 107 ada 78 parselde tarla vasıflı olarak tapuda kayıtlı olup mahalle merkezine yaklaşık 3280 m Balıkesir merkeze 6290 m kuş uçuşu mesafede, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu’na göre Kuru Marjinal Tarım Arazisidir. Killi – tınlı toprak yapısına sahip, üzerinde herhangi bir yapı, sulama tesis ve tertibatı bulunmayan, topoğrafik olarak %16-18 oranında eğimli, kuru (sulanamayan), amorf şeklinde geometriye benzeyen, tüm yönden komşu parsellere bitişik konumda ve kadastral bir yola cephesi olmayan taşınmazdır.
Adresi : Böyköy Mahallesi Karesi / BALIKESİR
Yüzölçümü : 13.848,29 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Balıkesir Büyükşehir Belediye Başkanlığının bila tarih 382861 sayılı yazısı ile "Balıkesir - Çanakkale Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında; Karesi İlçesi Beyköy Mahallesi 107 ada 78 parsel “Tarım Alanı” fonksiyonundan etkilenmekte olup, parsele ait 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı bulunmamaktadır." şeklinde bildirilmiştir. Karesi Belediye Başkanlığının 09/12/2025 tarih 9216 sayılı yazısı ile "Beyköy Mahallesi 107 ada 78 parsel 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları dışında, 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında "Tarım Alanı" tanımlıdır." şeklinde bildirilmiştir.
Kıymeti : 1.384.829,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

23/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.