Kocaeli İzmit'te dubleks ev icradan satılacak

Örnek No:55* Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/2821 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İzmit Cumhuriyet Mah. 7262 Ada 4 Parsel 2. Blok Zemin + 1. Kat 1 nolu Dubleks Mesken vasıflı taşınmaz satışa çıkartılmıştır. Taşınmaz "1/1000 ölçekli, Uygulama İmar Planı dahilinde;E: 0,80; 2 kat yapılaşma şartlarında Meskun Konut Alanı kallmaktadır. Konumu: Parsel Sekapark sahil rekreasyon alanı ve sahil kenarında konumludur. Yakın çevresinde arıtma tesisi, park alanları, açık spor tesisleri, kapalı yüzme havuzu, sahil, restoran, kafeler, belediye hizmet binaları, yüksek hızlı tren hattı, D-100 Karayolu, semt marketleri, belediye kültür merkezi, fuar alanı, 3-5 katlı konut binaları yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.Ana Taşınmaz Özellikleri YAPI RUHSATI: Yeni Yapı Ruhsatı 14.05.2003 tarih ve 32 sayılı MİMARİ PROJE: Kat irtifakına esas mimari projesi İzmit Belediyesi İmar Müdürlüğünden dijital ortamda temin edilmiş olup, konum teyidi anılan mimari projeden yapılmıştır. YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ: 02.08.2018 tarih, 12 sayılı Işın Villaları Sitesi 2 ayrı bloktan oluşmakta, her blokta 5 bağımsız bölüm olmak üzere toplam 10 bağımsız bölümlüdür. Yatay kat irtifakı kurulmuş, her bağımsız bölüm ayrı blok numarası almıştır. Etrafı betonarme duvar üzeri çit ile çevrili, bahçe peyzajı kısmen yapılıdır. Site ana girişi Sulucak Sokak cephesinden yapılmakta, arka tarafta Mısır Sokak cephesinden de bir giriş bulunmaktadır. Güvenlik ve sosyal donatısı mevcut değildir. Binaların dış cephesi sıva üzeri akrilik boyalıdır. Site eski imalat olmasına rağmen az katlı ve bakımlıdır. Taşınmaz Dubleks Mesken nitelikli, parselin kuzeyinde yer alan bloğun kuzeyden sayıldığında ikinci sırada yer almaktadır. Projesine göre zemin kat net: 53 m², brüt: 61 m²; 1 normal kat net: 53 m², brüt: 61 m² olmak üzere toplam net kullanım alanı 106 m2 (brüt 122 m2) olarak tespit edilmiştir. Ayrıca zemin katta önde ve arkada olmak üzere toplam 18 m² kullanım alanlı açık terası vardır.Zemin kat hol, antre, salon, mutfak, WC ve teras, 1 normal kat hol, 3 oda, banyo ve 2 balkonhacimlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı, oda kapıları ve pencereler ahşap doğramadır. Dışarıdan yapılan gözleme göre zemin kat mutfak ile salon duvarı ezgah yüksekliğine kadar yıkılarak açık mutfak haline dönüştürülmüştür. Zeminler laminat parkedir. Doğalgaz kombi ısıtmalı olan bağımsız bölüm boş haldedir.Tadilat gerektirmektedir. 3B yapı grubunda inşa edilmiş, yaklaşık 20 yaşında ve tadilat gerektirmesi nedeni ile %20 amortisman düşülmüştür. Dosya arasında mevcut bilirkişi raporunu esatis.uyap.gov.tr adresinde inceleyiniz.
Adresi : Cumhuriyet Mah. Sulucak Sok. Işın Villaları Sitesi No: 1/I İzmit/ KOCAELİ
Yüzölçümü : 1.705,70 m2Arsa Payı : 1/10
İmar Durumu: Yukarıda belirtilmiştir. Kıymeti : 10.582.980,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Bila tarihli yönetim planı, Sair haciz/ipotek şerhleri mevcuttur.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:42
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 10:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 10:42

16/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.