Balıkesir Karesi'de 13.330 m² tarla ve müştemilatı mahkemeden satılıktır (çoklu satış)

T.C.
BALIKESİR
SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2025/172 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/172 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Karesi İlçe, Adnan Menderes Mahalle, 11497 Ada, 4 Parsel kargir evi olan tarla vasıflı taşınmaz.Tarım Dışı Alan olarak kayıtlıdır. Üzerindedeğişik cins ve yaşta yapılar olduğu tespit edilmiştir.( 30-50-60-110 m2 genişliğinde yaklaşık 50 yaşında zemin katlı dört adet kargir ev ve 30 m2 alanlı yaklaşık 50 yıllıkzemin katlı açık sundurma) Topoğrafik olarak %10-12 oranında eğimlidir. Sözkonusu parsel komşu parsellere bitişik konumda ve kuzey yönünden İvrindi-Balıkesir Karayoluna cephelidir.
Adresi : Balıkesir İli Karesi İlçesi Adnan Menderes Mahallesi 11497 Ada 4 Parsel Kargir Evi Olan Tarla Vasıflı Taşınmaz
Yüzölçümü : 13.330,38 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Balıkesir Büyükşehir ve Karesi Belediye Başkanlığı'nın dosyada mevcut yazısında; taşınmazın, 1/1000 ölçekliRevizyon İlave Uygulama İmar Uygulama Planında "park alanı yol alanıve toplu taşım türleri arası taşım türleri arası değişim ve aktarma alanı"tanımlı olduğubelirtilmektedir.,k
Kıymeti : 27.058.110,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli Karesi İlçesi Kabakdere Mahallesi 8775 ada 1 parsel arsa vasıflı taşınmazın arazi eğimi yüksek olup, üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Belediye hizmetlerinden henüz yararlanmamaktadır.Geometrisi yamuğa yakındır.Ulaşım toplu taşıma araçları yakın mevkinden geçse de ulaşım zordur. Kuvayi Milliye Toki Konutlarının 780m güneybatısında kalmaktadır. Balıkesir -Edremit karayoluna 550m mesafededir. Şehir merkezi olarak bilinen Alihikmetpaşa şehir merkezi meydanına takribi kuş uçuşu 3,94km. Mesafededir.
Adresi : Balıkesir İli Karesi İlçesi Kabakdere Mahallesi 8775 Ada 1 Parsel Arsa Vasıflı Taşınmaz
Yüzölçümü : 2.500,00 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu :Kabakdere Mahallesi, 8775 ada 1 parselin Kuzeybatı Karesi Gelişme Bölgesi 1/1000 ölçekli Revizyon İlave Uygulama İmar Planında Emsal:2,,3 Yençok:51,50m Ticaret+konut Alanlı tanımlı olduğu dosya muhteviyatından anlaşılmıştır.Ticaret+konut Alanlı tanımlı olduğu dosya muhteviyatından anlaşılmıştır.
Kıymeti : 12.500.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Karesi İlçe, Maltepe Mahalle, 11703 Ada, 1 Parsel A3 Blok Zemin Kat 2 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken vasıflı taşınmaz Maltepe mahallesi serin sokakno: 8/2 A3 Blok Zemin katD:2 Karesi/Balıkesir adresinde konumlu ana taşınmaz serin sokağına cephelidir. Her türlü Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz üzerinde bodrum+zemin+1. Kat+2. Kat olmak üzere toplam 4 katlı ve 4 bloklubetonarme yapılar bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz A3 blok emin kat 2 nolu meskendir. Keşif sırasında daireyi açan olmamakla birlikte yaklaşık100m² kullanım alanı ve 12 yıllık ömrü bulunan mesken 3 oda 1 salon mutfak ve banyo-wc mahallerinden oluşmakta, her iki balkonunun da PVC doğrama ile kapalı olduğu,odalar laminat kaplı, hol mutfak ve ıslak hacimler seramik kaplı, kapılar panel kapı, pencereler Pvc doğrama,iç ve dış sıva ve boyası yapılı kullanılabilir durumda olduğu, talep gören bir mevkide olduğu, dosya muhteviyatı ile birlikte anlaşılmıştır. Taşınmazın 140m güneyinde Mehmet Akif Ersoy Caddesi, 550m kuzeyinde Balıkesir Uygulama Otelive 2,31km güneyinde şehir merkezi olarak bilinen Ali Hikmet Paşa meydanı bulunmaktadır.
Adresi : Balıkesir İli Karesi İlçesi Maltepe Mahallesi 11703 Ada 1 Parsel A3 Blok Zemin Kat 2 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken Vasıflı Taşınmaz
Yüzölçümü : 1.970,16 m2
Arsa Payı : 1/24
İmar Durumu :Dava konusu parselin Balıkesir ili Karesi İlçesi(Merkez), 1/1000 ölçekli revizyon ilave uygulama imar planında ayrık nizam 3 kata müsaadeli, ön ve yan bahçe çekme mesafesi 3m(üç) metre, Taks:0,4, Kaks:1,2 olup, konut alanında kaldığı anlaşılmıştır.
Kıymeti : 3.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

07/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.