Balıkesir Gömeç'de 1.135 m² işyeri icradan satılıktır

T.C.
BURHANİYE
İCRA DAİRESİ
2021/45 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/45 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Gömeç İlçe, KARAAĞAÇ Mahalle/Köy, Kalaycı Y eri Mevkii, 468 Ada, 29 Parsel, ZEMİN KAT 109 NOLU İŞ YERİ OLAN BAĞIMSIZ BÖLÜM EKLENTİ DEPO E:109 SU DEPOSU Nolu Bağımsız Bölüm Ana taşınmaz 9.970,18 m2 arsa üzerine inşaa edilmiş ana yapı, ilk önce termal otel olarak inşaatına başlanmış olup, daha sonradan tesis ve meskenler olarak ayrılmıştır. Projesine göre 115 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Ancak mevcutta proje harici yapılaşmış olması nedeni ile yapı kayıt belgesi alınmıştır. Projesine göre, Bodrum + zemin +3 normal kat + çatı katı olmak üzere 6 katlıdır. Ayrık nizam olarak, IV/A yapı sınıfında ruhsatlandırılmıştır. Ruhsatına göre termal su imkanı vardır. Yapıda havalandırma sistemi, yangın sistemi, yangın merdiveni, 2 havuz, sauna restoran, oyun parkı gibi önemli yan etmenler bulunmaktadır. Ana yapı mevcutta kullanılmamaktadır. Doluluk oranı%0 dır. Parsel üzerinde yer alan yapı Termal Tesis olarak projelendirilmiş olsada mevcutta çalışır durumda olmadığı parsel içerisinde tek katlı olarak yapılmış büyük bir sosyal binası ve yüzme havuzu, kafeterya, restoran bulunmaktadır. Ana taşınmaz için 20/11/2012 tarihli yeni yapı ruhsatı 06/03/2015 tarihli isim değişikliği yapı ruhsatı bulunmakta olup isim değişikliği ruhsatına göre 108 mesken 6 işyeri olmak üzere taplam 114 bağımsız bölüm için düzenlenmiştir. Ana yapı yaklaşık 11 yıllık yapıdır. Ana taşınmaz için 12/12/2019 tarihli HLHZKVS5 nolu Yapı Kayıt Belgesi bulunmakta olup bu belgeye göre 108 Mesken 8 işyeri olmak üzere 116 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiş durumda olup bu belgeye istinaden düzenlenmiş mimari proje bulunmadığı Tapu Müdürlüğünde ise 7 iş yeri 108 Mesken olmak üzere 115 Bağımsız bölüm için düzenlenmiştir. KARAAĞAÇ MAHALLESİ 468 ADA 29 PARSEL ESKİ 4578 PARSEL 109 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM : Mimari projesine göre ana taşınmazın zemin katında giriş cephesine göre sağ kolda yer almakta olup 109 nolu bağımsız bölüm zemin katı 119 m2 bodrum katta ise 1016 m2 büyüklüğünde su deposu eklentisi bulunmaktadır. Eklentisi yerinde SPA merkezi olarak dizayn edilmiştir.
Adresi : Balıkesir, Gömeç, Karaağaç Köyü, 34.30 F Pafta, 468 Ada 29 Parsel, Zemin Kat 109 Nolu Niteliği İş Yeri Olan Bağımsız Bölüm Gömeç / BALIKESİR
Yüzölçümü : 1.135 m2
Arsa Payı : 48 /3576
İmar Durumu : Taşınmazların yer aldığı parsel 1/1000 ölçekli Gömeç Merkez ve Karaağaç Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında Sanayi Alanı Lejantında kaldığı, Yapılaşma koşullarının; Emsal:1 Yençok 4 kat, yollardan 5 metre çekmesi olduğu,
Kıymeti : 4.869.090,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Dosya arasında mevcuttur.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.