Balıkesir Gömeç'te 745 m² iş yeri icradan satılıktır

Örnek No:55* Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/45 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Gömeç İlçe, KARAAĞAÇ Mahalle/Köy, Kalaycı Yeri Mevkii Mevkii, 468 Ada, 29 Parsel, 97 nolu bağımsız böl Dubleks Nolu Bağımsız Bölüm Ana taşınmaz; 9.970,18 m2 arsa üzerine inşaa edilmiş ana yapı; ilk önce termal otel olarak inşaatına başlanmış olup, daha sonradan tesis ve meskenler olarak ayrılmıştır. Projesine göre 115 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Ancak mevcutta proje harici yapılaşmış olması nedeni ile yapı kayıt belgesi alınmıştır. Projesine göre; Bodrum + zemin + 3 normal kat + çatı katı olmak üzere 6 katlıdır. Ayrık nizam olarak, IV/A yapı sınıfında ruhsatlandırılmıştır. Ruhsatına göre termal su imkanı vardır. Yapıda havalandırma sistemi, yangın sistemi, yangın merdiveni, 2 havuz, sauna, restoran, oyun parkı gibi önemli yan etmenler bulunmaktadır. Ana yapı mevcutta kullanılmamaktadır. Doluluk oranı %0 dır. Parsel üzerinde yer alan yapı Termal Tesis olarak projelendirilmiş olsada mevcutta çalışır durumda olmadığı parsel içerisinde tek katlı olarak yapılmış büyük bir sosyal binası ve yüzme havuzu, kafeterya, restoran bulunmaktadır. Ana taşınmaz için 20/11/2012 tarihli yeni yapı ruhsatı, 06/03/2015 tarihli isim değişikliği yapı ruhsatı bulunmakta olup isim değişikliği ruhsatına göre 108 mesken 6 işyeri olmak üzere toplam 114 bağımsız bölüm için düzenlenmiştir. Ana yapı yaklaşık 11 yıllık yapıdır. Ana taşınmaz için 12/12/2019 tarihli HLHZKVS5 nolu Yapı kayıt belgesi bulunmakta olup bu belgeye göre 108 mesken 8 işyeri olmak üzere 116 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiş durumda olup bu belgeye istinaden düzenlenmiş mimari proje bulunmadığı Tapu müdürlüğünde ise 7 işyeri, 108 mesken olmak üzere 115 bağımsız bölüm için düzenlenmiştir. KARAAĞAÇ MAHALLESİ, 468 ADA 29 PARSEL ESKİ 4578 PARSEL 97 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: Mimari projesine göre ana taşınmazın 3. katında yer almakta olup çatı katı bağlantı merdiveni ile çatı katına çıkış bulunduğu yerinde ise bu merdivenin iptal edildiği çatı katının ise ortak alan olarak restoran, toplantı, düğün, eğlence alanı durumunda olduğu mimari projesine göre 3. normal katın 57 m2 çatı katının ise yaklaşık 745 m2 olduğu tespit edilmiştir. Değeri 31.649.085,00 TL dir
Adresi : Balıkesir, Gömeç, Karaağaç Köyü468 Ada 29 Parsel, Üçüncü Kat 97 Nolu Niteliği Dubleks Mesken Olan Bağımsız BölümGömeç / BALIKESİR
Yüzölçümü : 802 m2
İmar Durumu : Taşınmazların yer aldığı parsel 1/1000 ölçekli Gömeç
Merkez ve Karaağaç Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında Sanayi Alanı Lejantında
kaldığı, Yapılaşma koşullarının; Emsal:1 Yençok 4 kat, yollardan 5 metre çekmesi olduğu
Kıymeti : 31.649.085,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Dosya arasında mevcuttur.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 12:06 Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 12:06
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 12:06 Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 12:06

14/09/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.