Balıkesir Gömeç'te 710 m² dubleks işyeri icradan satılıktır

Örnek No:55* Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/45 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Gömeç İlçe, KARAAĞAÇ Mahalle/Köy,Kalaycı Yeri Mevkii Mevkii, 468 Ada, 29 Parsel, 106 nolu bağımsız bölüm Dubleks Nolu Bağımsız BölümAna taşınmaz 9.970,18 m2 arsa üzerine inşaa edilmiş ana yapı, ilk önce termal otel olarakinşaatına başlanmış olup, daha sonradan tesis ve meskenler olarak ayrılmıştır. Projesine göre 115 adetbağımsız bölümden oluşmaktadır. Ancak mevcutta proje harici yapılaşmış olması nedeni ile yapı kayıtbelgesi alınmıştır. Projesine göre, Bodrum + zemin +3 normal kat + çatı katı olmak üzere 6 katlıdır.Ayrık nizam olarak, IV/A yapı sınıfında ruhsatlandırılmıştır. Ruhsatına göre termal su imkanı vardır.Yapıda havalandırma sistemi, yangın sistemi, yangın merdiveni, 2 havuz, sauna restoran, oyun parkı gibiönemli yan etmenler bulunmaktadır. Ana yapı mevcutta kullanılmamaktadır. Doluluk oranı%0 dır.Parsel üzerinde yer alan yapı Termal Tesis olarak projelendirilmiş olsada mevcutta çalışır durumdaolmadığı parsel içerisinde tek katlı olarak yapılmış büyük bir sosyal binası ve yüzme havuzu, kafeterya,restoran bulunmaktadır. Ana taşınmaz için 20/11/2012 tarihli yeni yapı ruhsatı 06/03/2015 tarihli isimdeğişikliği yapı ruhsatı bulunmakta olup isim değişikliği ruhsatına göre 108 mesken 6 işyeri olmak üzeretaplam 114 bağımsız bölüm için düzenlenmiştir. Ana yapı yaklaşık 11 yıllık yapıdır. Ana taşınmaz için12/12/2019 tarihli HLHZKVS5 nolu Yapı Kayıt Belgesi bulunmakta olup bu belgeye göre 108 Mesken8 işyeri olmak üzere 116 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiş durumda olup bu belgeye istinadendüzenlenmiş mimari proje bulunmadığı Tapu Müdürlüğünde ise 7 iş yeri 108 Mesken olmak üzere 115Bağımsız bölüm için düzenlenmiştir. KARAAĞAÇ MAHALLESİ 468 ADA 29 PARSEL ESKİ 4578PARSEL 106 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM: Mimari projesine göre ana taşınmazın 3. katında yerolmakta olup çatı katı bağlantısı merdiveni ile çatı katına çıkış bulunduğu yerinde ise bu merdiveniniptal edildiği çatı katının ise ortak alan olarak restoran toplantı, düğün eğlence alanı durumda olduğuMimari projesine göre 3. Normal katın 45 m2, Çatı katının ise yaklaşık 665 m2 olduğu tespit edilmiştir. Değeri 21.515.714,00 TL dir, 710 m2 yüzölçümü, 216 /3576 arsa payı, Balıkesir, Gömeç, Karaağaç Köyü 468 Ada 29 Parsel Üçüncü Kat 106 Nolu NiteliğiDubleks Mesken Olan Taşınmaz.Gömeç / BALIKESİR adresli
Adresi : Balıkesir, Gömeç, Karaağaç Köyü 468 Ada 29 Parsel Üçüncü Kat 106 Nolu Niteliği Dubleks Mesken Olan Taşınmaz.Gömeç / BALIKESİR
Yüzölçümü : 710 m2
İmar Durumu : Taşınmazların yer aldığı parsel 1/1000 ölçekli GömeçMerkez ve Karaağaç Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında Sanayi Alanı Lejantındakaldığı, Yapılaşma koşullarının; Emsal:1 Yençok 4 kat, yollardan 5 metre çekmesi olduğu,
Kıymeti : 21.515.714,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Dosya arasında mevcuttur.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 12:29 Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 12:29
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 12:29 Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 12:29

01/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.