Kocaeli Kartepe'de çatı piyesli daire icradan satılacak

Örnek No:55* TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/190 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, Kartepe İlçe, DUMLUPINAR Mahalle/Köy, Kıraçlar Mevkii, 781 Ada, 9 Parsel, - / 2 + ÇATI ARASI kat- 9 nolu Nolu Bağımsız Bölüm Mahkeme bilirkişi raporunda ''Kocaeli ili, Kartepe ilçesi, Dumlupınar Mahallesi, Zafer Sokak No:30 D:9 adresinde yer almaktadır. Taşınmazın ulaşımı Ankara Caddesi üzerinden sağlanmakta olup, AnkaraCaddesinden Mumcu Sokağa dönülerek kuzey yönünde yaklaşık 90 metre ilerlenmesi sonrasında ZaferSokağın sağ tarafında konumlu bulunan ana taşınmaza ulaşılmaktadır.İncelemeye konu bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmaz, 781 ada 9 parsel üzerinde bulunan 459,98 m² yüzölçümlü arsa üzerine betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Yapı zemin kat, ikinormal kat ve çatı katından oluşmakta olup toplam dört katlıdır. Mimari projesine göre yapıda zeminkatta iki adet mesken, birinci normal katta üç adet mesken, ikinci normal kat ve çatı katında ise dörtadet dubleks mesken bulunmakta olup ana taşınmazda toplam dokuz adet bağımsız bölüm mevcuttur.Binanın dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyalı olup giriş kapısı cam bölmeli çelik doğrama, merdivenbasamakları mermer kaplamadır. Binada doğalgaz bağlantısı mevcut olup açık otopark alanıbulunmaktadır. Değerleme konusu 9 numaralı dubleks mesken, bina girişine göre sol ön cephede konumludur. Onaylımimari projesine göre ikinci katta salon, mutfak, antre, WC, depo ve iki balkon mahallerindenoluşmakta olup 59 m² net, 68 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Çatı katında üç oda, banyo, antre ve teras bulunmakta olup bu bölümün 46 m² net, 53 m² brüt kapalı kullanım alanı ile 13 m² teras alanıbulunmaktadır. Böylece bağımsız bölümün toplam kullanım alanı 105 m² net, 121 m² brüt kapalı alan ve 13 m² açık teras olarak belirlenmiştir. Keşif sırasında bağımsız bölüm içerisine girilememiş olmakla birlikte yapı ruhsatı, yapı kullanma izinbelgesi, mimari proje ve mahallindeki dış gözlemler birlikte değerlendirilmiştir. Taşınmazın dışgörünümü, yapı yaşı, inşaat sistemi ve çevresindeki benzer yapılar dikkate alındığında yapının normal bakım seviyesinde olduğu kanaatine varılmıştır.''denilmiştir.Ayrıntılı bilgi dosyada mevcuttur
Adresi : Kocaeli İli, Kartepe İlçesi, Dumlupınar Mahallesi, Zafer Sokak No:30 D:9Kartepe / KOCAELİ
Yüzölçümü : 459,98 m2 Arsa Payı : 290/1950
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Meskun Konut Alanı kullanımında kaldığı
anlaşılmıştır. Yapılaşma koşulları ayrık nizam,TAKS:0,40,KAKS(Emsal):1,20 ve Hmax:3 kat olarak belirlenmiştir.
Kıymeti : 4.150.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:41
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:41

13/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.