Kocaeli İzmit'te 87m² daire icradan satılacak

Örnek No:55* Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/116202 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, Merkez İlçe, GÜNDOĞDU Mahalle/Köy, 321 Ada, 14 Parsel, Zemin kat 1 nolu Nolu BağımsızBölüm Taşınmaz borçlu ad*** ta* hisseli olup 26/08/2026 keşif tarihli bilirkişi raporunda ''Ana Taşınmaz Özellikleri (İzmit İlçesi, Gündoğdu Mahallesi, 321 Ada, 14 Parsel) :Mimari Proje: Bina eski tarihli ve ruhsatsız inşa edilmiştir. 2021 yılında 3194 sayılı yasanını geçici 16. Maddesi gereğince kat mülkiyeti tesisi ve cins değişikliği yapmıştır. Bu yasa gereğince kat mülkiyeti tesisi kaymakamlık ve tapu müdürlüklerinde gerçekleşmiş, belediyede herhangi bir kayıt olmadığı beyan edilmiştir. Tapu Kadastro Müdürlüğünün parsel sorgu uygulamasına göre bina zemin katta 1 mesken, 1 normal katta 1 mesken olmak üzere toplam 2 bağımsız bölümlü olması nedeni ile bağımsız bölümün teyidi yapılmıştır. Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina yaklaşık 50+ yaşlarında kargir tarzda inşa edilmiş zemin, 1 normal kattan oluşmaktadır. Her katta 1 mesken olmak üzere toplam 2 bağımsız bölümlüdür.Binada ortak alan mevcut değildir. Her bağımsız bölümün müstakil girişi vardır. Dış cephesi sıva üzeri kısmen boyalı, kısmen sıvalı haldedir. Çatısı kiremit kaplıdır.Bina yaşına uygun eskimede, esaslı tadilat ihtiyacı vardır. Bağımsız Bölüm Özellikleri (Zemin kat 1 nolu mesken) Taşınmaz mesken nitelikli ve zemin katta yer almaktadır.Girişi Sezer Sokak tarafından yapılmaktadır. Yerinde yapılan tespite göre 65 m2 (brüt 75 m2) olarak tespit edilmiştir.Giriş kapısı çelik, pencereleri PVC doğramadır. Doğalgaz sobalıdır. Basit yapılı, tadilat gerektirir durumdadır. Mülk sahibinin ikamet ettiği bilgisi alınmıştır. Taşınmaz 3A yapı grubunda inşa edilmiş, yerinde yapılan tespite göre %50 amortisman düşülmüştür. Bekirdere Mahallesi Sezer Sokak No: 122/1 İzmit/ Kocaeli olarak tespit edilmiştir.''denilmiştir.Ayrıntılı bilgi dosyada mevcuttur.
Adresi : Bekirdere Mahallesi Sezer Sokak No: 122/1 İzmit/ KOCAELİ
Yüzölçümü : 87,00 m2 Arsa Payı : 41/87
İmar Durumu :1/1000 ölçekli, 13.03.2014 T.T.li Uygulama İmar Planı dahilinde; Bitişik nizam 3 kat, yapılaşma şartlarında Meskun Konut Alanı şeklinde şifahi olarak beyan edilmiştir. Parselin terki bulunmamaktadır.
Kıymeti : 1.767.500,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Diğer : 2021 yılında 3194 sayılı yasanını geçici 16. Maddesi gereğince kat mülkiyeti tesisi ve cins değişikliği yapmıştır.Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 14:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:41
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 14:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 14:41

12/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.