İCRA Emlak · Konut ● Açık

Kars Arpaçay'da 135 m² daire icradan satılıktır

📍 KARS / Arpaçay

İlan No: ILN02570064 Dosya No: 2025/97 ESAS

🔔 Takip Et 🔗 İlan Kaynağı ☆ Favori

İlan Detayı

Örnek No:55*

T.C.
ARPAÇAY
İCRA DAİRESİ
2025/97 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/97 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: Kars İl, Arpaçay İlçe, YENİMAHALLE Mahalle/Köy, 144 Ada, 6 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Kars İli Arpaçay İlçesi Yenimahalle 144 Ada 6 Parsel olup tapu kayıtlarında niteliğinin 3 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsa yüzölçümünün ise 2.124,56 m2 olduğu görülmüştür. Kıymet takdirine konu taşınmaz 144 ada 6 parsel üzerinde yer alan betonarme yapı üzerinde bulunan Zemin Kat 2 Nolu Bağımsız Bölüm olup kıymet takdirine konu taşınmaz Cumhuriyet Caddesi? ne cepheli konumda olan ve yapının birinci katında bulunan konut olarak kullanılan bağımsız bölümdür. Arpaçay Belediye Başkanlığı Fen İşleri Müdürlüğü ve Arpaçay Tapu Müdürlüğü tarafından dosya içeriğine sunulan yazılara göre söz konusu taşınmaz; a) Kars İli Arpaçay İlçesi Yenimahalle Mahallesi 144 Ada 6 Parsel Nolu Taşınmaz Belediye Mücavir Alan Sınırları içinde Kalmakta olup imar planı bulunmaktadır. Taşınmaz 1/1000 Uygulama İmar Planında B-3 (Bitişik Nizam Üç) Kata Müsait Konut + Ticaret Alanında kalmaktadır. Taşınmazın tapu kayıtlarında niteliği 3 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsa yüzölçümü 2.124,56 m2 olduğu ve alacak konusu taşınmazın 1/1 hisse paylı olarak G*** B*****(Borçlu) adına kayıtlı olduğu görülmüştür. Kars İli Arpaçay İlçesi Yenimahalle Mahallesi 144 Ada 16 Parsel Nolu Taşınmaz Belediye Mücavir Alan Sınırları içinde Kalmakta olup imar planı bulunmaktadır. Taşınmaz 1/1000 Uygulama İmar Planında B-3 (Bitişik Nizam Üç) Kata Müsait Konut + Ticaret Alanında kalmaktadır. Ana taşınmazın tapu kayıtlarında niteliği 3 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsa yüzölçümü 2.124,56 m2 olduğu keşif günü yerinde yapılan incelemelerde üzerinde bir adet zemin + iki katlı alt katlarının ön kısmı işyeri üst katları konut olarak kullanılan yapı olduğu görülmüştür. Alacak konusu bağımsız bölüm Cumhuriyet Caddesine cepheli vaziyettedir. Bağımsız bölümün ısınma sistemi katı yakıt kaloriferdir. Yapı betonarme tarzda inşa edilmiş olup iç ve dış duvarları sıvalı boyalıdır. Ancak kullanımdan dolayı tadilat ihtiyacı bulunmaktadır. Ana taşınmazda dış cephe ısı mantolama sistemi bulunmaktadır. Alacak konusu bağımsız bölüm onaylı mimari projesine göre 135,00 m2 alana sahiptir. Yaklaşık 5-10 yıl önce yapılmıştır. Tapu Kayıtlarında Niteliği İşyeri dir. Bağımsız bölümlere ait kapı numarası bulunmaktadır. Bağımsız bölüm Zemin 2 Numaralı İşyeri olarak tapuya tescil edilmiş olup Kat Mülkiyeti işlemleri yapılmıştır. Alacak konusu taşınmaz Cumhuriyet Mahallesinde yer almakta olup mahalle içindeki yapılaşmalar ve diğer tesisler Arpaçay Belediye Başkanlığı hüküm ve tasarrufu altında bulunmaktadır. İlgili taşınmaz Kars Merkeze 40,00 km, Arpaçay Kaymakamlığına 0,4 km Arpaçay Belediye Başkanlığına 0,3 km mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu Yenimahalle Mahallesi Elektrik, Su, , İnternet gibi kamu kurum ve kuruluşlarının hizmetlerinden tam manasıyla faydalanmaktadır. Kars İli Arpaçay İlçesi Yenimahalle Mahallesi 144 Ada 6 Parsel Nolu Taşınmaz Üzerinde Bulunan Zemin Kat 2 Nolu Bağımsız Bölümün Kıymet Takdiri; bulunduğu konum yakın zamanda yapılan emlak alım-satım oranları araştırması, yapıların yaşı, yola cephesi, bulunduğu mevki, yapı alanları, kullanılan malzeme kalitesi ve konumu dikkate alınarak Taşınmazın Toplam Kıymet Takdiri; 4.500.000,00 TL olabileceği kanaatiyle
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kars İl, Arpaçay İlçe, YENİMAHALLE Mahalle/Köy, 144 Ada, 6 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Kars İli Ar ...
Adresi : Kars İli, Arpaçay İlçesi, Yenimahalle Mah, 144 Ada, 6 Parsel, Zemin Kat 2 Nolu Bağımsız Bölümü Arpaçay / KARS
Yüzölçümü : 135 m2
İmar Durumu : Dosyasındadır.
Kıymeti : 4.500.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındadır.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:07
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 15/02/2027 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/02/2027 - 10:07