Balıkesir Altıeylül'de 1.496 m² arsa üzerindeki binanın 13/192 hissesi icradan satılıktır

Örnek No:55* Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/12336 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri :Satışa esas taşınmaz, Balıkesir Altıeylül Tapu Sicil Müdürlüğü’nde, Balıkesir İli Altıeylül İlçesi, Köseler Mah., 201 ada32 nolu parselde yer almakta oluptapu da 13/192 hisse ile M. A adına ARSA vasfıyla kayıtlıdır.Arsanın yüzölçümü 1496,11m2'dir.-Balıkesir ili, Altıeylül İlçesi Köseler Mahallesi, 201 ada 32 parsel sayılı taşınmaz,Balıkesir İli Plansız Alanlarda kalmaktadır. Nizamı civar yapılaşmasına göre, kat adedi 2, bina yüksekliği 7.5m ve TAKS:0.40 olarak verilmiştir. 201 ADA 32 PARSEL: Söz konusu parselin içinde kendi içinde avlusu oluşan birçok yapıdan oluşan bir parseldir.İçerisindeki yapılar sırasıyla aşağıda belirtilmiştir. C BLOK KAGİR EV- 47.21 M2 ve B BLOK KAGİR EV- 33.63M2: Söz konusu ev, yol cephesinde taş cephe görünümlü binadır. Pencerelerinde beyaz panjur bulunan kısım bu bloktadır. Hali hazırda kullanımdadır. Kagir tarzda yapılmış olan evin yaklaşık 1980 li yıllık olduğu ifade edilmiştir. Dolayısıyla 45 yıllık bina olması sebebiyle yıpranmalı mevcuttur fakat oldukça iyi bakıldığı için temiz ve bakımlı durmaktadır.Köseler mahallesi köseler 19 sokak 15 ve 15A adresinde bulunmaktadır. Dopramaları pvc malzemeden imal edilmiştir. Isıtması kömür kaloriferlidir.Bu parseldeki c blok ve b blok aralarındaki kısımda ilave edilerek birleştirilmiş ve tek bir ev konumuna getirilmiştir. 6 adet oda, 2 banyo ve 2 mutfaktan oluşmaktadır. Burda iki tane ev konumunda kullanılmaktadır. Odaların iç ve dış duvarları sıvalı ve boyalı temiz haldedir. Zeminler odalarda parke ile döşenmiş, ıslak hacimlerde seramik kaplanmıştır. A BLOK KAGİR SAMANLIK- 105.97 M2: Söz konusu samanlık, yığma tarzda inşa edilmiştir. Hali hazırda temiz ve bakımlı haldedir. Duvarları sıvalı ve boyalıdır. Pencereleri ve kapıları takılmış haldedir. Ahşap oturtma çatı üzerine kiremit ile kaplanmıştır. Depolama alanı gibi kullanılmaktadır.Kapıları avlunun içine açılmaktadır. Bu samanlığın yan tarafında avlu içine ilaveten wc yapılmıştır. Onun yan kısmında da konteynr konulmuşve birde traktörü koymak için yapılmış, bir yapı daha bulunmaktadır. Betonarme tarzda yapılmış bu kısmın zeminleri seramik döşenmiştir. Duvarları sıvalı ve boyalıdır. Konteynr ın üzeri ve trabkötürn konulduğu yapının üzeri galvanizli sac ile kaplanmıştır. Avlunun içi şap atılmış, düzlemesi yapılmış halde ve temiz bakımlı şekilde kullanılmaktadır. 201 ada 40-39-38 parseller yan yanadır.40 parsel köseler 16 sokak ve köseler 19 sokak kesişiminde bulunmaktadır. 39 parsel köseler 19 sokak cephelidir. 38 parsel ise 39 parselin iç kısmında kalır yola cephesi bulunmamaktadır. 201 ada 32 parsel de köseler 19 sokak a cephelidir. Söz konusu parseller Balıkesir Şehirler Arası Otobüs Terminaline yaklaşık 1.4 km, Balıkesir-BursaYoluna yaklaşık 2 km kuş uçuşu mesafede bulunmaktadır. Parseller köseler Mahallesi merkezinde kalmakta, köy içi parseli konumundadır. Etrafında yerleşim oldukça fazladır. Parseller merkezi konumdadır. Arsanın konumu genel itibariyle hafifeğimli bir topografyaya sahiptir. Şekil itibariyle asimetrik bir şekle sahiptir.Mevkii itibariyle ana yollara yakın konumda olup ilçe merkezine az bir mesafede bulunmaktadır. Söz konusu yapı okul, hastane, alışveriş merkezi, sosyal donatı alanlarına yakın konumda olup, yürüyüş mesafesindedir. Bölgede yol, su, elektrik, ulaşım, haberleşme vb. gibi diğer altyapı hizmetleri mevcuttur.TAŞINMAZDA BORÇLUNUN13/192 HİSSESİ SATIŞA ÇIKARILMIŞTIR. İHALEYE GİRİP İHALEYİ KAZANMALARI HALİNDE İHALE BEDELİNİ YATIRMAYAN ALICI HAKKINDA VERMİŞ OLDUĞU TEKLİFİN %5'İ ORANINDA PARA CEZASI UYGULANACAĞI HUSUSU İLAN OLUNUR.
Adresi : Köseler Mahallesi 201 Ada 32 Parsel Altıeylül / BALIKESİR
Yüzölçümü : 1.496,11 m2
İmar Durumu : Balıkesir İli plansız alanlarda kalmaktadır.
Kıymeti : 1.692.708,33 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:57 Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:57
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 14:57 Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 14:57

12/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.