Balıkesir Edremit'de 161 m² daire icradan satılıktır

T.C.
EDREMİT
İCRA DAİRESİ
2025/1675 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1675 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satış ilanına ekli bilirkişi raporunda özetle: "Değerleme konusu taşınmaz adres bilgilerine göre; Cennetayağı (Tapu kayıtlarında Soğanyemez) Mahallesi, 6155.Sokak, Şelale Park Evleri, D Blok, No:1/3-15 nolu posta adresinde yer alan taşınmazdır. Keşiftarihi itibariyle yerinde yapılan incelemede değerleme konusu taşınmaz yer aldığı parsel içerisinde A-B-C ve D Blok olmak üzere toplam 5 blok bulunmaktadır. D Blokodrum+zemin+4 normal kat üzerineAyrık nizamda inşa edilmiş durumdadır. Değerleme konusu D Blok 15 olu bağımsız bölüm blok giriş yönüne göre 4.katta sağ kolda köşe konumda yer almakta olup; Salon, 4 oda, mutfak, antre, Banyo,E,banyosu, killer ve 3 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın iç mahallerinde salon ve odaların; taban laminant parke, duvarlar alçı düzleme saten boya, tavan alçı düzleme kartonpiyer, kapılar Amerikan ahşap, pencereler PVC pencere, Mutfak; taban laminant parke, duvarlar ½ fayans, tavan alçı düzleme kartonpiyer, Banyo, E,banyosu; ıslak hacimlerin; taban seramik, duvarları tavana kadar fayans, kapılar ahşap, pencereler PVC pen, Antre; taban laminant parke, duvarlar alçı düzleme saten boya, tavan alçı düzleme kartonpiyerdir. Balkonlar tabanı seramik, duvarlar ve tavan plastik boya, kapı ve pencereler ise PVC doğramadır. Taşınmazın dış giriş kapısı ise Çelik kapıdır. Taşınmaz brüt 161m², net ise 145m² kullanım alanına sahip durumda bulunmaktadır. Taşınmazın iç özellikleri bakımlı durumda olup malzeme kalitesi iyi durumdadır." denilmiştir.
İmar Durumu: Edremit Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosyada mevcut 12/01/2026 tarihli yazısında özetle: "Soğanyemez 155-4 ada 5 parsel D Blok 15 nolu bağımsız bölümün güncel adresi Cennetayağı Mahallesi6155 Sokak No: 1/3 İç Kapı No: 15 EdrcmiVBalıkesir olarak tespit edilmiştir. İlçemiz Soğarıyemez Mahallesi tapulama sahasında bulunan 1554 Ada 5 parsel ııo.lu taşınmaz. l /I000 ölçekli Uygulama İmar Planı'nda: Ayrık Nizam 5 kat. taks:0.30-kaks:1.50 yollardan 5 metre komşu parsellerden 3.5 metre çekme mesafeli konut alanında kalmaktadır." denilmiştir.
Kıymeti : 9.257.500,00 TL KDV Oranı: %20Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

11/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.