Balıkesir Karesi'de 243 m² arsa üzerindeki bina mahkemeden satılıktır

Örnek No:55* Ortaklığın giderilmesine karar verilen aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mal satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/97 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Balıkesir ili Karesi ilçesi 1. ORUÇGAZİ Mahallesi 8687 ada 21 parselde ahşap ev vasıflı olarak tapuda kayıtlı olup 1. Oruçgazi Mahallesi Mahmudiye Sokağı No:4 ve 4/A Karesi/Balıkesir adresinde konumlu taşınmaz üzerinde iki adet birbirine bitişik ve ön cepheye bakan tek katlı kargir yapı (bir 79,46 m², diğer:28,27 m² kullanım alanlı) ile arka cephede bir adet iki katlı kargir yapı (her bir katı 57,36 m² kullanım alanlı) bulunan, yapıların yaklaşık olarak 65 yıllık ömürleri bulunan, ön cephedeki yapılar sıva ve boyaları yapılı olsada bakım ve onarıma ihtiyacı olan, bir demir dış kapılı diğeri ahşap dış kapılı, birinin pencereleri pvc doğramalı, diğeri ahşap doğramalı, arka cephedeki iki katlı yapı ise demir ve ahşap doğramalı karma olan, çatıları ahşap ve üzeri kiremit kaplı, her türlü belediye hizmetinden yararlanır konumda, (3A yapı grubu, %60 amortismanlı) 470 m güneyinde Dereboyu Caddesi, 700 m güneydoğusunda Balıkesir Devlet Hastanesi, 1,03 km kuzeydoğusunda Balıkesir Şehitliği bulunan, şehir merkezi olarak bilinen Ali Hikmet Paşa Meydanının 880 m kuzey doğusunda kalan yapının bulunduğu taşınmazdır.
Adresi : 1. Oruçgazi Mahallesi Karesi / BALIKESİR
Yüzölçümü : 243,02 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Balıkesir Büyükşehir Belediye Başkanlığının bila tarih 374206 sayılı yazısı ile "Söz konusu Karesi İlçesi 1. Oruçgazi Mahallesi 8687 ada 21 parsel Karesi İlçesine ait 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planında " Orta Yoğunluklu Mevcut Konut Alanı” fonksiyonunda kalmaktadır." şeklinde bildirilmiştir. Karesi Belediye Başkanlığının bila tarih 5501 sayılı yazısı ile "1. Oruçgazi Mahallesi 8687 ada 21 parsel, Karesi Merkez 1/1000 ölçekli Revizyon İlave Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam Dört Kat (B-4) Konut Alanı tanımlı olup, ön bahçe yapı yaklaşma mesafesi sıfır (0) metre, eksik imar parselidir." şeklinde bildirilmiştir.
Kıymeti : 5.407.104,00 TL
KDV Oranı : %10 ve %20 KDV (Ancak, taşınmaz ihale edildiğinde ihale bedelinin %67,41'inin KDV'si %10 oranında, %32,59'unun KDV'si %20 oranında hesaplanacaktır.)
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:34 Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:34
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 10:34 Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2026 - 10:34

09/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.