Kocaeli Başiskele'de zemin kat daire icradan satılacak

Örnek No:55* Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/56721 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli Başiskele Ş. Yuvacık Mah. Mandralar Mevki C Blok Zemin Kat 1 nolu mesken vasıflı taşınmaz satışa çıkartılmıştır.
Taşınmaz tarif olarak güney istikametinde Galip Erenoğlu Caddesi üzerindeki TED Kolejini geçtikten sonra döner kavşaktan Tınaztepe Caddesi boyunca güney yönünde yaklaşık 585 metre devam edilir ve sola dönüldükten sonra yaklaşık 85 metre ileride sağ kolda konumlu siteye ulaşılır.Ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Parsel 2.568,47 m2 arsa; üzerine betonarme yapı tipinde sitedir. Parsel üzerinde A,B,C ve D olmak üzere 4 blok bulunmaktadır. Konumuz olan C blok parselin güneydoğusunda konumludur. Konu taşınmazın bulunduğu C blok girişi zemin kat seviyesinden, doğu cephedendir. Taşınmazın bulunduğu C blok, zemin kat, 1. normal kat ve 2. normal kat+çatı kat olmak üzere 4 katlıproje ve inşaa edilmiştir. Taşınmaz onaylı mimari projesine istinaden C blokta zemin katta 3 adetmesken, 1. katta 3 adet mesken ve 2. kat+çatı katında 4 adet dubleks mesken toplam 10 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın giriş kapısı cam bölmeli demir doğrama, ortak alanlarda zeminler ve merdiven basamakları mermer kaplama, iç ve dış boyasının akrilik plastik boya olduğu görülmüştür. Binada doğalgaz bağlantısı bulunmaktadır. Sitede açık yüzme havuzu ve otopark alanı bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz bina girişine göre sol cephede konumludur. Konu bağımsız bölüm projesine göre 2 oda, salon, mutfak, antre, banyo, wc ve 1 terashacimlerinden ibaret olup, Net 62 Brüt 71 m² kapalı , 3 m2 teras alanı mevcuttur. Taşınmazın keşif tarihinde içine girilememiştir.Taşınmazın 06.05.2014 tarih 489 ilk yapı ruhsatı ve07.05.2019 tarih 2019/341sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır.Değerlemesi yapılan gayrimenkulün ada/parsel bazında konumunun doğruluğu imar paftasından ve CBS sisteminden tespit edilmiştir. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu parsel1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında Meskun Konut Alanında kalmakta olup, ayrık nizam, Taks:0.30 Kaks:0.90 ön bahçe çekme mesafesi:5 metre, yan bahçe çekme mesafesi:3 metre, arka bahçe çekme mesafesi H/2 metre, Hmax:3 katyapılaşma koşulludur.
Adresi : Fatih Mahallesi, Şal Sokak, No:8C D:1 Başiskele/ KOCAELİ
Yüzölçümü : 2.568,47 m2 Arsa Payı : 4/196
İmar Durumu: Yukarıda belirtilmiştir. Kıymeti : 3.250.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: 02/07/2014 Tarihli yönetim planı, Sair haciz şerhleri mevcuttur.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 14:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:53
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 14:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 14:53

06/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.