Kocaeli Kartepe'de 1058m² arsa icradan satılacak

Örnek No:55* TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/1603 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, Kartepe İlçe, Ş.ACISU Mah/Köy, 120 Ada, 6 Parsel, A blok, Zemin+çatı katı, bağ.böl.no:1 taşınmaz Ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Ana taşınmaz 120 ada 6 parsel toplam 1.058,48 m2 arsa; üzerine betonarme yapı tipinde taşınmazdır. A ve B olmak üzere 2 blok bulunmaktadır. A blok parselin doğusunda konumludur. A blokta zemin+çatı katında 1 adet dubleks mesken olmak üzere 1 adet bb bulunmaktadır. Binazemin+çatı olmak üzere 2 katlı olarak inşaa edilmiştir. Binanın girişi zemin kattan kuzey cephesinden sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi akrilik plastik boyalıdır. Binada doğalgaz bağlantısı bulunmaktadır. Sitede açık otopark alanı her bloğa özel yüzme havuzu mevcuttur. Onaylı mimari projesine göre giriş katı olanzemin katta salon, hol, mutfak, 1 kat banyosu, 1 oda, depo, kiler ve 3 teras alanlarından ibaret olup net125 m2 ,brüt 144 m2 kapalı alan + 24 m2 teras hacimlidir. Çatı katta ise, 4 oda, ebeveyn banyosu, giyinme odası, çamaşır odası, hol ve 4 teras alanlarından ibaret olup, net 121 m2 ,brüt 139 m2 kapalı alan + 21 m2 teras hacimlidir. ToplamdaNet 246 m2Brüt 283 m2 kapalı kullanım alanı+ 45 m2 teras hacimlidir. Salon, antre veoda hacimlerinde laminat parke, mutfak ve ıslak zeminleri seramik, duvarlar plastik boyalı, banyo hacminde vitrifiyeler tam ve takılı, mutfakta tezgah mermer, dolaplar mdf kaplamadır. İç kapıları panel kapıdır, merdivenler ahşap kaplama, merdiven korkulukları ahşaptır. Daire kapısı çelik kapı, yan cepheleri cam bölmelidir. 21 m2 alanlı özel yüzme havuzu bulunmaktadır. Taşınmazın beyanı verilmediğinden, emlak rayiç bedeli Kartepe Belediyesi emlak biriminden öğrenilememiştir. Aşiyan Caddesinin arsa rayiç bedeli 1.000-TL/m2 olduğu öğrenilmiştir. Taşınmazın 11.05.2023 tarih 525 sayılı ilk yapı ruhsatı, 20.11.2025 tarih 670 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Ada/parsel bazında konumunun doğruluğu imar paftasından ve CBS sisteminden tespit edilmiştir. Mevkii, konumu, imar durumu, altyapı ve ulaşım olanakları, yakın çevresindeki emsaller ve emsallerin özellikleri göz önünde bulundurularak, yapılan piyasa araştırması ve emsal karşılaştırmasına göre bilirkişi tarafından değer takdir edilmiştir. DETAYLI BİLGİ İÇİN BİLİRKİŞİ RAPORUN İNCELEYİNİZ....
Adresi : Acısu Mah. Aşiyan Cad. No:12/A Kartepe / KOCAELİ
Yüzölçümü : 1.058,48 m2
Arsa Payı : 1/2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında Meskun Konut Alanında kalmakta olup Emsal: 0.25, Hmax: 2 kat yapılaşma koşulludur.
Kıymeti : 16.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Eklenti, diğer 1nolu havuz vardır, diğer bilgiler tapu takyidatında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:30
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2026 - 10:30

07/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.