Balıkesir Burhaniye'de 7.902 m² zeytinlik icradan satılıktır

Örnek No:55* Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/344 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Burhaniye İlçe, AĞACIK Mahalle/Köy, 101 Ada, 292 Parsel, ZEYTİNLİK Nolu Bağımsız Bölüm Yukarıda dosya numarası belirtilen icra dosyasındaborçlu ad*** ka************** İli, Burhaniye İlçesi,Ağacık Mahallesi TepeMevkii,101 Ada, 292 Parsel,7.802,06 m² yüz ölçümlü, zeytinlikvasıflı taşınmazın kıymet takdirinin yapılması amacıyla; Burhaniye İcra Müdürü ile birlikte19/06/2026tarihindesözkonusutaşınmazbaşındayapılankeşiftebilirkişiolarak katıldık.Keşif günü yerinde yapılan incelemeler ve fotoğrafları çekilen taşınmazın kıymet takdiri ile ilgili,dosyadaki belgeler ve yürürlükteki yasal düzenlemeler de dikkate alınarak aşağıda yazılı olan kanaat ve sonuca ulaştık. Taşınmazın İmar Durumu ve Belediye Birim Fiyatı: Dosyada bulunan Burhaniye Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğününyazısında ? Ağacık Mahallesi 101 ada 292 parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları ve Balıkesir Büyükşehir Belediye Meclisinin 25.12.2018 tarih ve 1617 sayılı kararı ile belirlenen Kırsal Yerleşik Alan sınırı dışındadır? denmiş olup ?taşınmazın 2026 Yılı arazi m2değeri 37,70 TL/m2 ? olduğu bilgisine ulaşılmıştır. Taşınmazın Özellikleri: Ağacık Mahallesi,101 ada 292 parsel sayılı taşınmaz 7.802,06 m2 yüzölçümlü, zeytinlik vasfında olduğu, üzerinde30-40 yaşlarında zeytin ağaçlarının bulunduğu, kapama zeytin bahçesi olan kuru tarım arazisidir. Taşınmazın yer yer %15-20 meyilli, engebeli ve düzgün olmayan geometrik yapıya sahiptir. Yola cephesi bulunmayan taşınmazın etrafı zeytinlik vasıflı parsellerle çevrilidir. Killi-tınlı toprak yapısı ve orta derinlikte toprak kalınlığına sahip, organik maddesi aztopraklı taşınmazın keşif günü üzerindeki zeytin ağaçlarının budanmış, ancak toprağın işlenmemiş olduğu görüldü. TAŞINMAZIN KONUMU: Balıkesir İli Burhaniye İlçesi AğacıkMahallesi,101 ada, 292 parsel sayılıtaşınmaz Ağacık Mahalle merkezinin kuş uçumu yaklaşık 500,00 m kuzey batısında, Ağacık köyiçi yolunun kuşuçumu yaklaşık 250,00 m kuzeyinde,Burhaniye Belediyesinin kuş uçumu 11,00 km güneyinde, Burhaniye Devlet Hastanesininkuş uçumu 10,30 km, güneyinde, D-550 İzmir Çanakkale yolunun kuş uçumu yaklaşık 6,00 km doğusunda, Ege Denizinin kuş uçumu 7,75 km güney doğusunda yer almaktadır. Etrafında zeytinlik vasıflı taşınmazlarla çevrilidir. SONUÇ : Dava konusu Balıkesir İli, Burhaniye İlçesi Ağacık Mahallesi, 101 ada 292 numaralı parsel üzerindeki zeytin ağaçları ile birlikte, emsal karşılaştırma yöntemiile ulaşım, sosyal ve kültürel donatı merkezlerine mesafesi, yüz ölçümü, alım satım kabiliyeti, imar durumu gibi faktörler yanında hak ve nefasetkurallarıda dikkate alındığında19/06/2026keşif tarihi itibariyle değerleri: 2.500.000,00 TL olacağı kanaatiyle; Tarafımızdan düzenlenen bu bilirkişi raporunu elektronik imza ile imzalanarak Sayın İcra Müdürlüğü?nün takdirlerine arz ederiz.
Adresi : Balıkesir Burhaniye Ağacık Burhaniye / BALIKESİR
Yüzölçümü : 7.802,06 m2
İmar Durumu : Ağacık Mahallesi 101 ada 292 parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları ve Balıkesir Büyükşehir Belediye Meclisinin 25.12.2018 tarih ve 1617 sayılı kararı ile belirlenen Kırsal Yerleşik Alan sınırı dışındadır.
Kıymeti : 2.500.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Dosya arasında mevcuttur.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:58 Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:58
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:58 Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:58

02/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.