Kocaeli Gebze'de 92m² taşınmaz icradan satılacak

Örnek No:55* Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/3593 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, Gebze İlçe, OSMANYILMAZ Mahalle/Köy, 2429 Ada, 3 Parsel, B BLOK, 3. Kat, 17 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz, 30Lmb Pafta, (407944 29.4136) Coğrafi Koordinatlarında Olup; Osmanyılmaz Mah. Barbaros Caddesi, B Blok Kapı No: 41, PK:41400, Gebze/Kocaeli Posta Adreslidir. (UVAVT No: 1478253337). Gayrimenkulün yakın çevresinde konut fonksiyonlu yapılaşma bulunmaktadır. Yapıların genelinde 4-5 katlı yapılar hâkimdir. Bölgenin yol, su, elektrik, doğalgaz ve kanalizasyon altyapı çalışmalar tamamlanmıştır. Taşınmaz, Köşklü Çeşme Parkı, Köşklü Çeşme Aile Sağlığı Merkezi, Sarkuysan Lisesi ve Mehmet Akif Ersoy Camisine yakın konumludur. Bölgede genellikle bodrum + zemin + 3/4 normal katlı yapılar olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Bölge alt ve orta düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımaktadır. Değerleme konu taşınmazın bulunduğu bina 1.461 m2 alanlı parsel üzerinde betonarme şeklinde,Gebze Belediyesince düzenlenmiş yapı ruhsatı ile ayrık nizamda, betonarme yapı tarzında inşa edilmiş binada bulunmaktadır. Değerlemeye konu taşınmazın bulunduğu bina 2 bodrum, zemin kat, 3 normal kattan oluşmaktadır. Binanın 2. Bodrum katında sığınak ve toprak dolgu, 1. Bodrum
katında 1-2-3-4 bağımsız bölüm numaralı meskenler, Zemin katında 5-6 -7-8 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 1.normal katında 9-10-11-12 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 2.normal katında 13-14-15-16 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 3. Normal katında 17-18-19-20 bağımsız bölüm numaralı meskenler olmak üzere binada toplam 20 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Onaylı mimari projesine göre bina girişi zemin kat seviyesinden kuzey doğu cephesinden Barbaros
Caddesine göre ön cepheden sağlanmaktadır. Bina cepheleri mantolama +dış cephe boyalı, pencere kenarları poliüretan söve kaplamalı yapılmış olup bina ana giriş bölümü, kat sahanlık zeminleri ve merdiven mermer, giriş bölümünde duvarları saten alçılıdır. Isınma ihtiyacı doğalgaz sistemi ile karşılanan binada; asansör bulunmamaktadır.Taşınmazın iç mekân özellikleri incelendiğinde; zeminler antre, odalar lamine parke, mutfak ve ıslak hacimlerde seramik kaplıdır. Duvarlar saten alçı üzeri boyalıdır.pencereler PVC doğramadır. Genel olarak taşınmazın iç mekânları iyi durumdadır. Taşınmazın Toplam Net Kullanım Alanı 80 m2'dir. Toplam Brüt Alan:92 m2'dir.
Ulaşım açısından değerlendirildiğinde, Mehmet Akif Ersoy Caddesi üzerinden güneybatı istikametine doğru ilerlenir. Mehmet Akif Ersoy Camii sağ kolda kalacak şekilde 614. Sokak'a girilir. Bu sokak üzerinde yaklaşık 220 metre ilerledikten sonra sol koldan Barbaros Caddesi'ne dönülür. Barbaros Caddesi üzerinde yaklaşık 70 metre ilerlenip sağ kola sapılır. Devamında Barbaros Caddesi boyunca yaklaşık 150 metre ilerlenerek taşınmazın bulunduğu 2429 ada 3 parsele ulasılır.
Adresi : Osmanyılmaz Mahallesi Barbaros Caddesi B Blok No:41 ,41400 Gebze Gebze / KOCAELİ
Yüzölçümü : 1.461,00 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında meskun konut alanında kalmakta olup, ayrık nizam 4 kat yapılaşma şartlarına tabidir.
Kıymeti : 3.750.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler:

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:22
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:22

22/09/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.