Balıkesir Karesi'de 108 m² tribleks daire mahkemeden satılıktır

T.C.
BALIKESİR
SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2026/89 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Ortaklığın giderilmesine karar verilen aşağıda cins, miktar ve değeri yazılı mal satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/89 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir ili Karesi ilçesi KUVAYİ MİLLİYE Mahallesi 12425 ada 1 parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Tribleks Mesken vasıflı olarak tapuda kayıtlı olup Balıkesir ili Karesi ilçesi Kuvayi Milliye Mahallesi 20080 Sokak No:17/1 D:2 adresinde konumlu, 157. Sokağa cephesi bulunan, üzerinde 4 blok 8 tribleks meskenden oluşan yapılar bulunan, yaklaşık 30 yıllık ömrü bulunan satışa konu D blok 2 nolu bağımsız bölüm tribleks mesken bodrum + zemin + 1. kat olmak üzere toplam 3 katlı betonarme tarzda (tüm katlar toplam 157,70m², kazan dairesi olan bodrum kat hariç 108,10 m² kullanım alanlı) inşaa edilmiş, iç ve dış sıva ve boyası, döşeme kaplamaları, iç kapıları, mutfak dolapları ve tezgahı mevcut, projesinde yapılan incelemede, bodrum katın kazan dairesi, zemin katın salon, antre, mutfak ve balkon, 1. katın 3 oda, banyo ve iki balkon, çatı arsında ise kiler ve teras mahalleri bulunan, çatısı ahşap oturtma çatı olup üzeri kiremit kaplı, taşınmazın bulunduğu bölgede (elektrik, su, yol, haberleşme, altyapı vb hizmetleri) mevcut, civarında 3-4katlı mesken yapıları bulunan, ulaşım kolay olup şehir içi hatlarla sağlanabilen, 80 m güneyinde Cihat Bilgehan Caddesi, 280 m kuzeyinde Çakmak Caddesi, 380 m güneybatısında Willmont Oteli, 500 m güneybatısında Rahmi Kula Anadolu Lisesi bulunan, 2,92 km güneydoğusunda şehir merkezi olarak bilinen Alihikmetpaşa Meydanı bulunan yapının bulunduğu taşınmazdır.
Adresi : Kuvayı Milliye Mahallesi Karesi / BALIKESİR
Yüzölçümü : 1.590,97 m2
Arsa Payı : 1/8
İmar Durumu :Balıkesir Büyükşehir Belediye Başkanlığının bila tarih 375436 sayılı yazısı ile "Söz konusu Karesi İlçesi Kuvai Milliye Mahallesi 12425 ada 1 parsel Karesi İlçesine ait 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planında "Düşük Yoğunluklu Mevcut Konut Alanı” fonksiyonunda kalmaktadır." şeklinde bildirilmiştir. Karesi Belediye Başkanlığının bila tarih 5605 sayılı yazısı ile "Kuvai Milliye Mahallesi 12425 ada 1 parsel, Karesi Merkez 1/1000 ölçekli Revizyon İlave Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam İki Kat (A-2) Konut Alanı tanımlı olup, ön bahçe yapı yaklaşma mesafesi beş (5) metre ve yan bahçe yapı yaklaşma mesafesi üç (3) metre, Taks :0.25, Kaks:0.50 olarak belirlenmiştir." şeklinde bildirilmiştir.
Kıymeti : 5.750.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

05/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.