Balıkesir Havran'da 504 m² kerpiç ev ve bahçesi mahkemeden satılıktır (çoklu satış)

T.C.
EDREMİT (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2026/42 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/42 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Balıkesir ili, Havran İlçesi, Hallaçlar Mahallesi,233 ada 6 nolu parsel, Köyiçi mevkiinde, 504,20 m2 yüzölçümlü kerpiç ev ve bahçesi niteliğinde, kuzeyinden ve doğusundan yola cepheli olup, köşe parsel konumundadır. Parsel Hallaçlar Mahalle merkezinin kuzey/kuzeybatısında kalmaktadır. Parsel “ meyilli arazi yapısında olup,Elektrik ve su kaynaklarından yaralanabilir durumda, etrafı çit tellerle çevrili, Parsel içerisinde bahçe kısmında 8 adet mahsuldar badem ağacı, 1 adet elma, 1 adet ceviz ve 2 adet bakımsız zeytin bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde 43,06 m2 kerpiç ev bulunmakta, ancak incelemelerde evin tamamen yıkık durumda olduğu, ekonomik değerinin olmadığı, arsasının değerlendirilmesinin yapılması gerektiği tespit edilmiştir.
İmar Durumu: Belediyemiz onaylı imar planı dışında, Köy yerleşik alanında kalmaktadır. Yapılaşma Şartları plansız alanlar imar yönetmeliği; Köy ve mezraların yerleşik alanlarında ve civarında yapılacak ifraz işlemlerinde parsel genişliği 15 metreden ve parsel derinliği 20 metreden az olamaz. köy ve mezraların yerleşik alanları ve civarı ile kırsal yerleşik alanlar ve civarında 2 kat (7,50 ) m den fazla katlı bina yapılamaz. Meyilden dolayı birden fazla kat kazanılamaz. Yapıların ve konut yapılarının müştemilat dahil taban alanı kat sayısı %40 ı geçemez. Bahse konu parsel bu kapsamdadır.
Kıymeti : 3.478.890,00 TLKDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Kamu haczi, Tapu kaydı gibi.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir ili, Havran İlçesi, Hallaçlar Mahallesi,248 ada 33 nolu parsel, Güney mevkiinde, 5.788,00 m2 yüzölçümlü tarla vasfında kadastral yola cepheli değildir. Hallaçlar mahalle merkezine ortalama 500 metre Havran ilçe merkezine ortalama 15 km mesafededir. Taşınmaza kalan 110 metrelik kısmın ulaşımı zor olup, ancak arazi araçları ve traktörlerle sağlanabilecek durumdadır. Parsel ortalama % 20 meyilli arazi yapısında , killi- tınlıkıraç arazi topraklarından oluşmaktadır. Orta derin ve orta su tutma kapasitesinde toprakları ihtiva etmektedir. Hali hazırda içerisinde elektrik kaynağı yoktur. Kuru tarım arazisidir. İçerisinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Taşınmaz içerisinde Çalılık formda bitki ve ağaçlar ile meşelik ve çamlık formda orman envali ağaçlar bulunmaktadır.
İmar Durumu : 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında tarımsal alan ve Doğal alanı korunacak alanına isabet etmektedir.
Kıymeti: 2.604.600,00 TLKDV Oranı: %10 Kaydındaki Şerhler: Kamu haczi, tapu kaydı gibi.
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir ili, Havran İlçesi, Hallaçlar Mahallesi,248 ada 148 nolu parsel, Güney mevkiinde, 2.013,00 m2 yüzölçümlü bağ vasfında kuzey ve kuzeybatısından kadastral yola cepheli değildir.Hallaçlar mahalle merkezine ortalama 2 kmve Havran ilçe merkezine ortalama 17 km mesafededir. Taşınmaza ulaşım zor olup, arazi araçları ve traktörlerle sağlanabilecek durumdadır. Parsel % 3-5 az meyilli arazi yapısında olup, killi- tınlıkıraç arazi topraklarından oluşmaktadır. Orta derin ve orta su tutma kapasitesinde toprakları ihtiva etmektedir. İçerisinde elektrik kaynağı yoktur. Devlet sulama sistemden yararlanmayan kuru tarım arazisidir. İçerisinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Taşınmaz bağ vasfında olsa da bağ özelliğini kaybetmiş, boş tarla içerisinde seyrek yapıda çalılık formda ağaç ve meşe ağaçları olduğu tespit edilmiştir.
İmar Durumu : Belediyemiz onaylı imar planı ve köy yerleşik alanı dışında, Balıkesir- Çanakkale planlama bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında tarımsal alan ve Orman alanındadır.
Kıymeti : 644.160,00 TL KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Kamu haczi, Tapu kaydındaki gibi.
Artırma Bilgileri

05/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.