Balıkesir Balya'da 323 m² arsa üzerindeki bina mahkemeden satılıktır (çoklu satış)

Örnek No:55* Aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/20 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmaz Balıkesir İli, Balya İlçesi, Kadıköy Mahallesi, Köy Deresi Mevkii, 149 ada, 3 nolu parselde tarla vasfında tapuya kayıtlıdır. Taşınmaz, killi-tınlı toprak yapısındave % 4-6 civarında eğimli bir topografyada, taşınmazın toprak derinliği orta derin, toprak, topografya ve iklimsel özellikleri tarımsal üretim için uygun olup, kuru (sulanamayan) marjinal tarım arazisi özelliğindedir. Keşif günü parselin boş (ekili olmadığı) olduğu tespit edilmiştir. Kadastral yolu bulunmamaktadır. Kırsal Mahalle yerleşik alan dışında kalmaktadır. Kadıköy Mahallesi yerleşik alanına kuş uçuşu yaklaşık 1525 metre ve Balya-Gönen asfalt yoluna 1075 metre mesafede konumludur.
Adresi : Kadıköy MahallesiBalya / Balıkesir
Yüzölçümü : 12.014,93 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu: Dosyada mevcut Balya Belediye Başkanlığının yazısında; Kadıköy Mahallesinde bulunan parsel, yerleşik alan sınırları dışında kaldığından dolayı imar durum belgesi çıkartılamamıştır. denilmektedir.
Kıymeti : 1.201.493,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Dosyasındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 13:35 Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 13:35
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 13:35 Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 13:35

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmaz Balıkesir İli, Balya İlçesi, Kadıköy Mahallesi, Karakuzu Mevkii, 170 ada, 55 nolu parselde tarla vasfında tapuya kayıtlıdır. Taşınmaz, killi-tınlı toprak yapısında, kısmen % 8-10 eğimlive kısmen % 12? den fazla dikeğimli bir topografyada, toprak derinliği sığ, toprak, topografya ve iklimsel özellikleri tarımsal üretim için uygun, kuru (sulanamayan) marjinal tarım arazisi özelliğindedir. Keşif tarihi itibariyle parselin boş (ekili dikili olmadığı) olduğu görülmüştür. Kadastro yolu bulunmamaktadır. Yerleşik alan sınırları dışında kalmaktadır. Söz konusu parsel, Kadıköy Mahallesi yerleşik alanına yaklaşık 900 metre ve Balya-Gönen karayoluna yaklaşık 600 metre kuş uçuşu mesafede konumludur.
Adresi : Kadıköy Mahallesi Balya / Balıkesir
Yüzölçümü : 16.683,97 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu: Dosyada mevcut Balya Belediye Başkanlığının yazısında; Kadıköy Mahallesinde bulunan parsel, yerleşik alan sınırları dışında kaldığından dolayı imar durum belgesi çıkartılamamıştır. denilmektedir.
Kıymeti : 1.668.397,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Dosyasındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 14:35 Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 14:35
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 14:35 Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 14:35

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmaz Balıkesir İli, Balya İlçesi, Kadıköy Mahallesi, Köyiçi Mevkii, 115 ada, 4 nolu parselde bahçeli kerpiç ev ve ahır vasfında tapuya kayıtlıdır.Bu parsel üzerinde kerpiç ev, kargir ev, ahır mevcuttur. Kerpiç ev: Yapının zemine oturum alanı 47,46 m² dir. Çatısı ahşap üzeri kiremit kaplamadır. Dış cephesi kısmen sıvalıdır. Yıpranma oranı % 75 olarak belirlenmiştir. Kargir ev: Yapının zemine oturum alanı 53,44 m² dir. Çatısı ahşap üzeri kiremit kaplamadır. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Kargir evin önünde 27,92 m² alanlı sundurma bulunmaktadır. Sundurmanın yan tarafı pvc ile kapatılmıştır. Yıpranma oranı % 40 olarak belirlenmiştir. Ahır: Yapının zemine oturum alanı 21,00 m² dir. Çatısı kısmen çökmüştür. Duvarları brikettir. Yıpranma oranı % 75 olarak belirlenmiştir.
Adresi : Kadıköy MahallesiBalya / Balıkesir
Yüzölçümü : 323,52 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu: Dosyada mevcut Balya Belediye Başkanlığının yazısında; Kadıköy Mahallesinde bulunan parsel, yerleşik alan sınırları içinde kalmaktadır. Parsel üzerinde yapı olduğundan dolayı ikinci yapı yapımına yeterli alan kalmamaktadır. Parsel üzerinde bulunan yapılar yıkılıp yeni yapı yapılmak istendiğinde İmar Durum Bilgisi, Ön Bahçe Mesafesi 5,0m, yan ve arak bahçe mesafeleri 3,00 m çekme mesafeli, TAKS: 0,40 ı geçemez. 2 katlı yapılaşma alanında kalmaktadır. Fakat parselin genişliği az olduğundan dolayı yan komşu mesafesi tek cepheden 2,00 m çekme mesafesi bırakılarak yapılaşma sağlanabilir. 2,00 m çekme mesafesi bırakılan cepheye pencere açılamaz. denilmektedir.
Kıymeti : 1.780.783,76 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Dosyasındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 10:05 Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 10:05
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 10:05 Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 10:05

05/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.