Balıkesir Edremit'te 428 m² arsa üzerindeki bina mahkemeden satılıktır (çoklu satış)

Örnek No:55* Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/97 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN (1. SATIŞ HİSSEDARLAR ARASINDA)
Özellikleri : Balıkesir İl, Edremit İlçe, Zeytinli Mahalle, 2031 Ada, 1 Parsel, 3. Kat, 7 Numaralı Bağımsız Bölüm , 312,95 m2 Kurtuluş Caddesi ile Şair Başaran Caddeleri arasındaMandev Apartmanı no.2/7 adresinde Taşınmaz, Ege Denizine 650 metre, Akçay Cumhuriyet Meydanı’na 850 metre, sınma doğalgaz kalorifer sistemi ile yapılmakta olup, asansör vardır. Ana yapı 30.01.2013 tarihli yapı ruhsatına göre 13 yıllık bir yapıdır. mimari proje okunarak değerlendirme yapılmıştır. 7 nolu bağımsız bölüm,Mimari projesine göre, 3 oda, salon, açık mutfak, banyo, wc, antre, ve 2 balkondan oluşmuştur. Giriş kapısı çelik kapı,Projeye göre açık alanlarla birlikte 146 m2 kullanım alanına sahiptir
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar Planı’nda; büyük bir kısmının Ayrık Nizam, 4 (Dört) kat, Taks:0.40 yollardan 5 metre, komşu parsellerden 3 metre çekme mesafeli konut alanında kaldığı, küçük bir kısmın ise parkta kaldığı görülmüştür. Ancak söz konusu taşınmazı da kapsayan alanda Tapu ve Kadastro Müdürlüğünce 3402 Sayılı Kadastro Kanunu’nun22/A Maddesine istinaden Kadastro güncellemesi yapılmış, güncelleme öncesi terki bulunmayan taşınmazın güncelleme sonrası parka terki durumu ortaya çıktığı tespit edilmiştir.
Kıymeti : 5.000.000,00 TLKDV Oranı: %1Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 10:10 Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 10:10
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 22/02/2027 - 10:10 Bitiş Tarih ve Saati : 01/03/2027 - 10:10

2 NO'LU TAŞINMAZIN (SATIŞ UMUMA AÇIK)
Özellikleri :Balıkesir İl, Edremit İlçe, Tahtakuşlar Mahallesi, Kocaorman Mevkii , 267 Ada, 3 Parsel, arsa ve 106m2 lik yapı ve parseldeki ağaçlar 428,64 m2 yüzölçümü, 25031-25033 Sokakları arasında No:9 adresinde Ege Denizine 110 metre, Çanakkale-İzmir Otoyoluna 800 metre, Tahtakuşlar Mahalle Meydanı’na 3.000metre mesafededir. Yapının mimari projesinin olmadığı, yapıya ait 02.12.1991 tarih 3-1 nolu yapı ruhsat belgesi ve 08.08.1994 tarih ve 16/15 nolu yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Yapı,parselin Güney cephesinde Taşınmaz yapı kullanma izin belgesine göre 106 m2 kullanım alanına sahiptir. Bahçe kısmında muhtelif meyve ağaçları vardır. yaklaşık 32 yıllık bir yapıdır. Parsel içerisindeki ana yapının su basman kotu, bahçe kotundan yaklaşık 1,00 m yukarıda bulunmaktadır. Parsel içerisindeki evin arkasında boş arsa ( bahçe) bulunmaktadır. Bu boş arsa ,tüm taşınmazın yaklaşık ½ sine tekabül etmektedir.
İmar Durumu :1/1000 ölçekli uygulama imar Planı’nda;Ayrık Nizam, 2 (İki) kat, Taks:0.25,
Kaks:0.50 yollardan 5 metre, komşu parsellerden 3 metre çekme mesafeli konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 19.892.136,00 TL KDV Oranı : %10Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 11:10 Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 11:10
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 22/02/2027 - 11:10 Bitiş Tarih ve Saati : 01/03/2027 - 11:10

02/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.