Kocaeli Derince'de taşınmaz hissesi icradan satılacak

Örnek No:55* TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/44644 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, Derince İlçe, SIRRIPAŞA Mahalle/Köy, 4482 Ada, 5 Parsel, TAŞINMAZ HİSSELİ OLUP BORÇLUNUN 1/6 HİSSESİ SATILACAKTIR. Taşınmaz Sırrıpaşa Mahallesi sınırları içinde, ilçe merkezi yakınında, yoğun yapılaşmanın olduğu bölgede yer almaktadır. Yakın çevresinde cami, Belediye Hizmet Binası, bitişik nizam konutlar, eğitim kurumları, semt marketleri, park alanları, Sopalı Eğitim Araştırma Hastanesi bulunmaktadır. Belediye altyapı hizmetlerinden istifade etmektedir.Parsel düzgün sayılabilecek, dörtgen şeklinde, hafif eğimli arazi yapısındadır. İki imar yoluna cepheli köşe parseldir.Üzerinde betonarme karkas tarzda inşa edilmiş, 5 katlı bina bulunmaktadır. Her katta bir mesken olmak üzere toplam 5 mesken mevcuttur. Zemin katı 120 m², diğer katların her biri 140 m² olmak üzere toplam 680 m² inşaat alanlıdır. Dış cephesi mantolama üzeri akrilik boyalı, giriş kapısı camlı demir doğrama, zeminler ve merdiven basamakları mermer kaplama, demir doğrama korkuluklu, duvarlar plastik boyalıdır. Çatısı kiremit örtülü, bakımlıdır. Derince Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan incelemede taşınmazın imar dosyasının olmadığı, yapının ruhsatsız olduğu belirtilmiştir. Yerinde yapılan tespite göre binanın 30+ yaşında olduğu kanaatine varılmıştır. Her katta ayrı mesken bulunmaktadır. Meskenlerde hissedarlar ikamet etmektedir.Borçlu hi******* ai* olduğu belirtilen bir daire gösterilmiş, içine girilememiştir. Meskenler doğalgaz kombili ve klimalıdır. Bina 3B yapı grubunda inşa edilmiş, yaşı ve bakımlılık durumu göz önünde tutulduğunda %30 amortismana tabi tutulmuştur. DETAYLI BİLGİ İÇİN BİLİRKİŞİ RAPORUNU İNCELEYİNİZ.
Adresi : Kocaeli İli Derince İlçesi Sırrıpaşa MahallesiDerince / KOCAELİ
Yüzölçümü : 270,00 m2
Arsa Payı : 1/6
İmar Durumu :İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planında ?TAKS: 0,40; KAKS:1,20; 3 kat yapılaşma şartlarında Meskun Konut Alanı ? kalmaktadır.
Kıymeti : 2.794.967,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Ağaç, Üzerindeki Kerpiç ve Ev ve Meyve Ağaçları Hasan ÖZBEK'e aittir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:02
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:02

18/09/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.