Kocaeli Gebze'de bağımsız bölüm icradan satılacak

Örnek No:55*T.C. Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/3418 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, Gebze İlçe, BEYLİKBAĞI Mahalle/Köy, 4949 Ada, 5 Parsel, Zemin,3 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Borçlu ad*** ka***** taşınmaz tam hisse ile satışa arz olmuştur.Taşınmaz BeylikbağıMah. 327. Sokak, Özgür Apartmanı, No:2, Kat:Zemin, İç Kapı No:3, Gebze/Kocaeli posta adreslidir. Yakın çevrede oto galerileri, otomotiv servisleri, yapı malzemesi işletmeleri ve çeşitli ticari faaliyetler bulunmakta olup günlük ihtiyaçların karşılanabileceği market, okul ve sosyal donatı alanlarına ulaşım mümkündür. Bölgenin altyapısı tamamlanmış olup elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon ve telekomünikasyon hizmetlerinden faydalanmaktadır.Değerlemeye konu meskenin bulunduğu bina, 327,00 m2 yüzölçümlü parsel üzerinde betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş; bodrum+zemin+1.normal kat+2.normal+çatı kat olmak üzere 4 katlı, parsel üzerinde tek blok apartman binasıdır.Yapı yaklaşık 2 yaşındadır.Binanın bodrum katında bina girişi ve 1 adet mesken, zemin katında 1 adet mesken, bodrum+zemin katında 1 adet dubleks mesken, 1.katında 2 adet mesken, 2+çatı katında 2 adet dubleks mesken yer almaktadır.Ana taşınmaz bünyesinde toplam 7 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır Bina girişi, vaziyet planı ve onaylı mimari projesine uygun olarak kuzey cephe ve bodrum kat seviyesinden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı camlı ferforje doğrama, sahanlık alanlar ve merdivenleri mermer kaplama, merdiven korkulukları alüminyum doğrama olan binanı dış cephesi mantolaması yapılmış, boyalıdır.Bina yoldan çekme mesafesinde, yapıya ait açık otopark alanı bulunmaktadır.Yapıda doğalgaz yakıtlı, merkezi olmayan bireysel ısınma sistemi bulunmaktadır.Keşfe konu taşınmaz, binanın zemin katında (bodrum kat üstü olup ara kat şerefiyeli), bina girişine göre sol kolda, binanın güney, doğu ve kuzey cephelerinde konumludur.Kullanım tertibi olarak;1 antre +1 salon + 2 oda + 1 mutfak + 1 banyo/wc + 1 balkon hacimlerinden oluşmakta olup, 2+1 tertibinde kullanım planına sahiptir.Mahallide yapılan incelemesine göre; giriş kapısı çelik, iç bölüm kapıları pres kaplı ahşap,pencereleri ve balkon kapısı PVC doğramadır. Antre, mutfak zeminleri seramik, salon ve oda zeminleri laminant parke kaplama, banyo/wc hacminin zemin ve duvarları komple seramik kaplamalıdır. Banyosunda duş ve kabini, klozet ve dolap üniteli lavabosu tamdır.Mutfağında akrilik kaplama ahşap dolap grubu ve granit mermer tezgâh bulunmaktadır. Kuru alanların duvar yüzeyleri plastik boyalıdır. Keşif günü yapılan incelemede, taşınmazın 96100 inşaat seviyesinde, iyi yapılı ve bakımlı olduğu ve mülk sahibi tarafından ikamet amaçlı kullanıldığı görülmüştür.Taşınmazın Kullanım Alanı: Net Kullanım Alanı : 53 m2 + 5 m2 balkon olmak üzere 58 m2.Brüt Kullanım Alan : 60 m2 + 5 m2 balkon olmak üzere 65 m2'dir.Gebze Belediyesinde taşınmaza ait kat irtifaklı mimari projesi bulunmaktadır.Kat mülkiyet tapuludur,21/10/2024 tarihinde düzenlenmiş Y2241BB9995FF belge numaralı,C sınıfı Enerji Kimlik Belgesine sahiptir.
Adresi : Beylikbağı Mah, 327 Sokak Özgür Apartmanı No:2 Zemin İç Kapı No : 3Gebze / KOCAELİ
Yüzölçümü : 327,00 m2 (bağımsız bölüm brüt 65m2 net 58 m2 alana sahiptir.)
Arsa Payı : 65/654
İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Gebze revizyon uygulama imar planında konut alanında kalmaktadır.Ayrık nizam 3 kat Taks:0,40 yapılaşma şartlarına tabidir.
Kıymeti : 3.600.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:30
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 10:30

29/09/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.