Balıkesir Altıeylül'de 276 m² arsa ve müştemilatı mahkemeden satılıktır

T.C.
BALIKESİR
SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2022/81 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Ortaklığın giderilmesine karar verilen aşağıda cins, miktar ve değeri yazılı mal satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/81 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir ili Altıeylül ilçesi AYVATLAR Mahallesi 105 ada 2 parselde hali arazi vasıflı olarak tapuda kayıtlı olup 105 ada 2 nolu parsel, Ayvatlar Mahallesi kırsal yerleşik alan sınırları dışında kalan, Balıkesir şehir merkezinin kuş uçuşu mesafede yaklaşık 12.250 m kuzeydoğusunda, Ayvatlar Mahallesi'nin 2300 m kuzeybatısında, 60 m kuzeyinden Balıkesir-Bursa yolu geçen, parselin 750 m kuzeybatısında Şehit Turgut Solak Fen Lisesi bulunan, yapının oturma alanı 276,91 m², 219.82 m²'lik kısmı 105 ada 2 parsel üzerinde kalmakta, yapının bilirkişi raporundaki krokide d1 ve d3 ile gösterilen kısımları 105 ada 3 parsele (eski 177 parsel) tecavüzlü durumda, bina satış reyonu, dinlendirme bölümü ile fırın, bekçi odası, kazan dairesi ve WC mahallerinden oluşan, dış cephesi sıvalı ve boyalı, çatısı ahşap olup üzeri kiremit ile örtülü, satış reyonu bölümü ile dinlendirme bölümünün yerleri seramik ile kaplı, duvarlar düz sıvalı üzeri plastik boyalı, kapı ve pencere doğramaları plastik, bekçi odası ve fırın kısmının yerleri mozaik ile kaplı, duvarları düz sıvalı üzeri plastik boyalı, giriş kapıları demir doğrama, pencere doğramaları alüminyum doğrama, kazan dairesinin yerleri beton, WC'lerin yer ve duvar kaplamaları seramik, maliyet hesabı yapılırken 276,91 m² alana sahip yapının 219,82 m²'lik kısmının 105 ada 2 parsel üzerinde kalması sebebi ile krokide d1 ve d3 ile gösterilen 105 ada 3 parsele (eski 177 parsel) tecavüzlü kısımlarda maliyet hesabı yapılırken hesaba katılmış, yapı bütün olarak değerlendirilmiş, ayrıca 105 ada 2 parsel üzerinde 17,00 m m² betonarme su deposu olan yapıların bulunduğu taşınmazdır.
Adresi : Avyatlar Mahallesi Altıeylül / BALIKESİR
Yüzölçümü : 8.124,78 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu :Balıkesir Altıeylül Belediye Başkanlığının 24.12.2020 tarih ve 16292 sayılı yazısına göre, satışa konu parselin kırsal mahalle yerleşik alan sınırı dışında kaldığı bildirilmiştir.
Kıymeti : 5.823.521,40 TL
KDV Oranı : %10 ve %20 KDV (Ancak, taşınmaz ihale edildiğinde ihale bedelinin %62,78'inin KDV'si %10 oranında, %37,22'sinin KDV'si %20 oranında hesaplanacaktır.)
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

01/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.