Kocaeli Körfez'de 86m² daire icradan satılacak

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1361 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz ; Kocaeli İl, Körfez İlçe, YARIMCA(ŞUYULANDIRMA) Mahalle/Köy, 303 Ada, 27 Parsel, 1. NORMAL KAT 6 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMdür. Müdürlüğümüz dosyasına sunulan bilirkişi raporuna göre; Binanın zemin kat tında 3 mesken, bina girişi, 1. normal katta 3 adet mesken, 2 normal katta çatı piyesi bağlantılı 3 adet dubleks mesken olmak üzere binada 9 adet bağımsız bölüm kayıtlıdır. Bina girişi demir doğrama camlı kapı, sahanlık ve merdivenler mermer kaplamadır. Merdiven korkulukları demir doğrama üzeri ahşap kaplıdır. Bina asansörlüdür. Taşınmaz mimari projesine göre binanın zemin katından sağlanan bina girişine göre sol-arka cephededir. Salon, mutfak,1 oda, kömürlük, banyo, WC, 2 balkon hacimlerinden oluşup net 78 m2, brüt 86 m2 (73 brüt, 13 m2, 2 adet balkon ) dir. Taşınmaza giriş kapısı çeliktir. İç kapıları panel kapı pencereleri PVC doğramadır. Zeminler salon ve odada laminat parke, ıslak hacimlerde seramik kaplıdır. Duvarları plastik boyalıdır. Mutfak dolapları lake tezgâhı granittir. Isınma sitemi doğalgaz yakıtlı kombidir. Diğer ve ayrıntılı bilgi için lütfen bilirkişi raporunu inceleyiniz.
Adres: Hacı Osman Mahallesi, Tunahan Caddesi, Dostlar Apartmanı No: 96/6 Körfez/KOCAELİ
Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 574,00 m2 Arsa Payı : 99/1138
Taşınmazın Son İmar Durumu: Körfez Belediyesi İmar Müdürlüğünde yer alan imar paftası üzerinde,konu mülkün bulunduğu parselin konumu teyit edilmiştir. Körfez Belediye İmar müdürlüğünden sözlü olarak edinilen imar durumuna göre, konu mülkün bulunduğu parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre, konut alanı lejantına sahiptir. Blok nizam, TAKS:0.40, KAKS:1,20 kat,Hmax:9,50 m,yapılaşma şartlarına sahip olduğu öğrenilmiştir. Konu taşınmazın yer aldığı parselin herhangi bir terki bulunmamaktadır. Kıymeti: 2.800.000,00 TLKDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde H: 1150 M2 'lik kısımdaDevlet Demiryolları Genel Müdürlüğü lehine 1150 TL Bedelle irtifak hakkı (19/08/1969 tarihli), ve diğer şerhve beyanlar bulunmaktadır. Diğer şerh ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir. Dosyasından incelenebilir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 13:54Bitiş Tarih ve Saati: 25/11/2026 - 13:54
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 13:54 Bitiş Tarih ve Saati: 22/12/2026 - 13:54

(İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.