Balıkesir Ayvalık'da 14.394 m² tarım arazisinin 1/2 hissesi icradan satılıktır

T.C.
AYVALIK
İCRA DAİRESİ
2025/339 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/339 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Balıkesir ili Ayvalık ilçesi Bağyüzü Mahallesi Karabayır mevkii cilt 10, sayfa 1795 de kayıtlı146 Ada 36 Parsel Nolu taşınmaz 14.314,90 m² ve MÜFREZ FISTIKLIK niteliğindeki taşınmazın borçlu ad*** ka***** 1/2 hissesi satışa konudur.
Özellikleri:Taşınmaz ile ilgili olarak mahallen yapılan pafta uygulamasında taşınmazın kadastro paftasına aynen uyduğu belirlenmiştir.
Taşınmaz killi-tınlı toprak yapısında, yüksek düzeyde meyilli Müfrez Fıstıklık vasfında tarım arazisidir. Taşınmaz tapu kayıtlarında fıstıklık olarak görünmekle beraber; üzerinde 8-10 yaşlarında sıralı dikilmiş zeytin fidanları mevcut olup, Ayrıca takriben 20 adet münferit fıstık çamı ağaçları bulunmaktadır. Zeytin fidanlarının yıllık bakımları yapılmış olup, henüz tam verim verecek büyüklüğe erişmemiş olmalarına rağmen mahsul vermeye başlamışlardır.Taşınmaz yerleşime 2 km mesafede olup, asfalt yola cepheli durumdadır. Taşınmaz sulanır durumda olmayıp, ağaçların su ihtiyacı doğal yağışlarla sağlanmaktadır. Elektrifikasyon mevcut değildir. Taşınmaz zeytin tarımına uygun orta verimlilikte toprak yapısına sahip olup, asfalt yola cepheli oluşu değerini olumlu etkilemektedir. 2025 yılı fiyatları ile taşınmazın değeri 400,00 TL m2 değeriyle 5.725.600,00 (beş milyon yedi yüz yirmi beş bin altı yüz) TL olup, borçlunun 1/2 hissesine düşen miktar 2.862.800,00 TL dır.
Adresi : Ayvalık İlçesi BağyüzüMahallesi Karabayır Mevkii 146 Ada 36 Parsel Nolu Taşınmaz Ayvalık / BALIKESİR
Yüzölçümü : 14.314,90 m2
İmar Durumu :Ayvalık Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden gelen yazı ile ''İlgi yazınızda söz konusu edilen ilçemiz, Bağyüzü Mahallesi 146 ada 36 parselde kayıtlı taşınmaz imar planları dışında kalmakta olup belediye arşivimizde inşaat ruhsatı Bulunmamaktadır. '' belirtilmiştir.
Kıymeti : 2.862.800,00 TL(Taşınmazın 1/2 hisse değeridir.)
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİR.
Artırma Bilgileri

30/09/2026