Kocaeli İzmit'te dubleks ev icradan satılacak

Örnek No:55* Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/15212 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İzmit Kabaoğlu Mah. 130 Ada 1 Parsel B1 Blok Zemin + 1. kat 1 nolu Dubleks Mesken satışa çıkartılmıştır.
İmar Planı : Taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dahilinde; Taks:0,25; KAKS:0,50; Ayrık Nizam 2 kat Meskun Konut Alanı şeklinde şifahi olarak beyan edilmiştir. Taşınmaz Şehir merkezinin kuzeyinde, Anadolu Otoyolu kuzey kenarında, şehir merkezi ile Kocaeli Üniversitesi Umuttepe Kampüsü arasında konumludur. Yakın çevresinde Anadolu Otoyolu, orman arazisi, tarım arazileri,boş parseller, benzer özellikte konut binaları yer almaktadır. Şehir merkezine 6 km, Kocaeli Üniversitesi Umuttepe Kampüsüne 6 km mesafededir. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. YAPI RUHSATI: Yeni Yapı Ruhsatı 31.08.2016 tarih ve 545 numaralı MİMARİ PROJE:Kat irtifakına esas mimari projesi İzmit Belediyesi İmar Müdürlüğünden dijitalortamda temin edilmiş olup, konum teyidi anılan mimari projeden yapılmıştır.YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ: Dosyasında yapı kullanma izin belgesi yoktur. 3194 S.Y.nın geçici 16. Maddesi gereği konu mülkünde yer aldığı bazı bağımsız bölümler iskan almış ve kısmı katmülkiyeti kurmuştur. Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu Doğa Villaları etrafı çevrili, güvenlikli, açık yüzme havuzlu ve bahçe peyzajı yapılı sitedir. Bağımsız bölümün yer aldığı B1 Blok sitenin orta sırasındaki üçlü bloğun kuzeyinde konumludur. Bina betonarme karkas tarzda ikiz nizam inşa edilmiş, zemin, 1 normal kat ve çatı piyesinden oluşmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri Bağımsız bölüm projesine göre zemin katı net:76 m², brüt 88 m², 1 normal katı net 70 m², brüt 81 m²alanlı olmak üzere toplam net: 146 m², brüt 169 m² dir. Zemin katta ayrıca 2 adet toplam 13 m² alanlı 2 adet teras bulunmaktadır. Teraslardan bir tanesi kapatılarak kış bahçesi yapılmıştır. Projesinde zemin ve 1 normal kat olarak gösterilmesine rağmen yerinde çatı piyesi inşa edilmiştir. Ruhsat ve eklerine uygun inşa edilmediğinden Yapı Kullanma İzin Belgesi alamamış, imar affı ile iskan almıştır. Binadış cephesi sıva üzeri akrilik boyalıdır. Giriş kapısı çelik, oda kapıları mobilya kapı, pencereler PVC doğramadır. Zeminlerin tamamı seramik kaplama, duvarlarda ıslak hacimler seramik, diğer hacimler alçı sıva üzeri akrilik boyalıdır. Mutfakta formika kaplama mutfak dolapları, ankastre ürünler, banyoda duş kabini, mobilya lavabo mevcuttur. Yerden doğalgaz ısıtmalıdır. Lüksinşa edilmiştir. Taşınmaz 3B yapı grubunda inşa edilmiş yeni inşa edildiğinden amortisman düşülmemiştir. Dosya arasında mevcut bilirkişi raporuna esatis.uyap.gov.tr adresinde inceleyiniz.
Adresi : Tüysüzler Gül İbrişim Sokak Doğa Sitesi No: 15/1B İzmit/ KOCAELİ
Yüzölçümü : 9.818,00 m2Arsa Payı : 5612/157088
İmar Durumu: Yukarıda belirtilmiştir. Kıymeti : 15.349.550,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Yönetim planı şerhleri, İpotek Şerhi ve Kocaeli 1. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2025/622 esas sayılı dosyasından konulan konkordato şerhi mevcuttur.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:53
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:53

22/09/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.