Malatya Yeşilyurt'ta 200 m² 4+1 daire icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/511 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :Malatya İl, Yeşilyurt İlçe, KARAKAVAK Mahalle/Köy, 5931 Ada, 8 Parsel, Kat: 9 No: 18 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas bina olup, taşınmaza ait düzenlenmiş 13.08.2018 tarih ve 2018-155 numaralı ilk yapı ruhsatı ve 05.03.2024 tarih ve 2018-155 numaralı güçlendirme ruhsatı bulunmaktadır. Taşınmazın elektrik ve su bağlantıları mevcut olup, doğalgazlı ısınma sistemine sahiptir ve asansörlüdür. Bodrum + Zemin + 9 normal kattan oluşan binanın 9. katında bulunan meskenin mimari projesinde yapılan incelemeler neticesinde; 4 oda, 1 salon, mutfak, banyo, wc, kiler, ebeveyn duş yeri, giyinme odası ve iki adet balkondan oluştuğu görülmüştür. Yapılan hasar tespiti işleminde (FGBVT) askı kodu ile orta hasarlı olarak tespit edilmiştir. İlgili belediyesinden alınan güçlendirme izni ile taşınmazın güçlendirme işlemi yapılmış ve 06.04.2024 tarihinde tamamlanmıştır. Meskenin bulunduğu yapı, ilgili idaresinden alınan yapı ruhsatına göre 4-C grubu yapıdır, ancak 2025 yılı birim fiyat cetvelinde bu yapı sınıfına giren konut nitelikli taşınmazlar olmayıp, 4-A grubu yapı sınıfı kıymet takdirine konu taşınmazı tanımladığından dolayı taşınmaz 4-A grubu yapı bedeli ile kıymetlendirilecektir ve meskenin brüt alanı 200,50 m², net alanı ise 158,00 m²? dir.
Adresi : Karakavak Mahallesi Altınkayısı Bulvarı No:28 İç Kapı No:18 Yeşilyurt/Malatya
Yüzölçümü : 2.492,88 m2
Arsa Payı : 34973/997152
İmar Durumu : İnşaat tarzı Kıymet takdirine konu taşınmazın yer aldığı Karakavak Mahallesi, 5931 ada 8 numaralı parselin içinde bulunduğu alan 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E: 1,50 Taks: 0,40 Yençok: 22,50 metre (Belediye Meclis Kararı gereği) yapılaşma koşullarına sahip ticaret+konut alanında kalmakta olup, taşınmaza ait düzenlenmiş 13.08.2018 tarih ve 2018-155 numaralı ilk yapı ruhsatı ve 05.03.2024 tarih ve 2018-155 numaralı güçlendirme ruhsatı bulunmaktadır.
Kıymeti : 5.278.595,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Beyan: Bu parselin tasarruf krokisinde görüldüğü üzere 491 ada, 3 parsel ile yola tecavüzü vardır. Beyan: kısmen şuyu görmüştür. Tarih: 10/10/2003 Yev. 5053 Beyan: Yönetim Planı Değişikliği: 03/12/2021 Beyan: Diğer ( Konusu: ORTA HASARLIDIR. ) Tarih: BİLA Sayı: 6501910
Artırma Bilgileri

30/09/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.