Balıkesir Balya'da 1.844 m² arsa üzerindeki bina mahkemeden satılıktır (çoklu satış)

Örnek No:55* Aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/15 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmaz Balıkesir İli, Balya İlçesi, Bengiler Mahallesi, Köyiçi Mevkii, 159 ada, 45 nolu parselde bahçe vasfında tapuya kayıtlıdır. Taşınmaz, killi-tınlı toprak yapısında, %1-3 civarında eğimli bir topografyada, toprak derinliği orta derin, toprak, topografya ve iklimsel özellikleri tarımsal üretim için uygun, yörede yetiştirilen tarım ürünlerini yetiştirmeye elverişli, tarım arazisi özelliğindedir. Keşif tarihi itibariyle parselin boş (ekili olmadığı) olduğu görülmüştür. Kadastro yolu bulunmaktadır.
Adresi : Bengiler MahalesiBalya / Balıkesir
Yüzölçümü : 1.002,16 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu: Dosyada mevcut Balya Belediye Başkanlığının yazısında; Bengiler Mahallesi sınırları içinde bulunan parsel, bahçe vasıflı taşınmaz, yerleşik alan sınırları içinde kalmaktadır. İmar durum bilgisi, Ön bahçe mesafesi 5,00 m. yan ve arka bahçe mesafeleri 3,00M çekme mesafeli TAKS: 0,40 olup 2 katlı yapılaşma alanında kalmaktadır. denilmektedir.
Kıymeti : 1.202.592,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Dosyasındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 12:25 Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 12:25
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 12:25 Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 12:25

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmaz Balıkesir İli, Balya İlçesi, Yaylacık Mahallesi, Belen Mevkii, 101 ada, 189 nolu parselde tarla vasfında tapuya kayıtlıdır. Taşınmaz, killi-tınlı toprak yapısında, % 4-6 eğimli bir topografyada, toprak derinliği sığ, toprak, topografya ve iklimsel özellikleri tarımsal üretim için uygun, kuru (sulanamayan) marjinal tarım arazisi özelliğindedir. Keşif tarihi itibariyle parselin ekili olmadığı, üzerinde yer yer çalılık ve meşelik kısımlar olduğu görülmüştür. Toprak yapısı ve bitki örtüsüne göre uzun zamandır toprak işlemesi ve tarımsal faaliyet yapılmadığından halihazırda üzerinde çalı ve meşe ağaçları yetişmiştir. Kadastro yolu bulunmamaktadır. Bengiler Mahallesi yerleşik alanına yaklaşık 2670 metre, Yaylacık Mahallesi yerleşik alanına yaklaşık 1900 metre ve Bengiler-Yaylacık Mahalleleri arasındaki yola yaklaşık 425 metre kuş uçuşu mesafede konumludur.
Adresi : Bengiler MahalesiBalya / Balıkesir
Yüzölçümü : 42.345,74 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu: Dosyada mevcut Balya Belediye Başkanlığının yazısında; Yaylacık Mahallesi sınırları içinde bulunan parsel, yerleşik alan sınırları dışında kaldığından dolayı imar durum çıkartılamamıştır. denilmektedir.
Kıymeti : 3.599.387,90 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Dosyasındaki gibidir. Taşınmazın kaydında 31/01/2007 tarih ve 37 yevmiye numarası ile "STRAJETİK BÖLGE ŞERHİ" şeklinde beyan şerhi bulunmakta olup tescil şerhli olarak verilecektir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 13:45 Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 13:45
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 13:45 Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 13:45

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmaz Balıkesir İli, Balya İlçesi, Bengiler Mahallesi, Köyiçi Mevkii, 159 ada, 34 nolu parselde bahçeli kerpiç ev ve ahır vasfındatapuya kayıtlıdır.Bu parsel üzerinde ahır mevcuttur. Parsel üzerindeki diğer yapılar yıkıntı durumdadır. Ahır: Yapının zemine oturum alanı 27,50 m² dir.Yıpranma oranı % 85 olarak belirlenmiştir.
Adresi : Bengiler MahalesiBalya / Balıkesir
Yüzölçümü : 1.844,58 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu: Dosyada mevcut Balya Belediye Başkanlığının yazısında; Bengiler Mahallesinde bulunan parsel, bahçeli kerpiç ev ve ahır vasıflı taşınmaz, yerleşik alan sınırları içinde kalmaktadır. İmar durum bilgisi, Ön bahçe mesafesi 5,00 m. yan ve arka bahçe mesafeleri 3,00M çekme mesafeli parsel içinde bulunan yapılardan Min. 6.00 M mesafe bırakılması gerekmektedir. TAKS: 0,40 olup parsel içinde bulunan yapıların TAKS toplamı 0,40? ı geçemez. 2 katlı yapılaşma alanında kalmaktadır. denilmektedir.
Kıymeti : 4.074.163,50 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Dosyasındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 14:45 Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:45
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 14:45 Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 14:45

30/09/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.