Kocaeli Derince'de bağımsız bölüm icradan satılacak

Örnek No:55* TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/11604 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, Derince İlçe, ÇINARLI Mahalle/Köy, 2602 Ada, 12 Parsel, 3.KAT 4 NOLU BB Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporunda özetle :''Taşınmaz için düzenlenmişYapı Ruhsatı bulunmamaktadır.Bila tarih ve onaylıimar affı kapsamında düzenlenmiş kat irtifakına esas mimari projesi Tapu Sistemindendijital Arşivden temin edilmiş olup, konum teyidi, alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri anılan mimari projeden yapılmıştır.Taşınmaz için düzenlenmiş Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmamaktadır.Taşınmaz için imar affı kapsamında 05.01.2019 tarihinde düzenlenmiş CSB01000209437501 barkod nolu URT3DASK belge nolu yapı kayıt belgesi (2602 Ada 12 Parselde konumlu 4 adet bağımsız bölüm ve toplam 438,00 m² alanlı yapı için düzenlenmiştir.) bulunmaktadır.Bina Zemin Kat+3 Normal Katlı, 4 bağımsız bölümden oluşmaktadır.Bina girişi mimari projesine göre; Aslan Sokak üzerinden kuzey cepheden 1. Normal kattan sağlanmaktadır.Binada asansör bulunmamaktadır.Binada ısınma doğalgaz kombi sistemi ile sağlanmaktadır.Taşınmaz mahallinde 3. katta 4 bağımsız bölüm nolu, 4 kapı numaralı Mesken vasıflı taşınmazı halihazırda mal sahibi tarafından daire olarak kullanmaktadır. Taşınmaz projesine göre; 3. Katı: net 68,89 m² + 14,60 m² teras toplam net 83,49 m², brüt 98 m² alana sahiptir.Taşınmaz mimari projesinde; 3. Katında antre+salon, mutfak, 2 adet oda, ortak banyo, wc ve 1 adet teras bölümlerinden oluşmaktadır.''denilmiştir.Detaylı bilgi için Bilirkişi raporunu inceleyiniz.
Adresi : Çenedağ Mahallesi,Aslan Sokak, No:8 Daire:4 Derince / KOCAELİ
Yüzölçümü : 214,00 m2 Arsa Payı : 1/4
İmar Durumu :1/1000 ölçekli, 15.08.2024 tarihli 1/1000 ölçekli Derince Uygulama İmar Planı dahilinde; Ayrık Nizam, H:9,50 (3 kat), TAKS:0,40 KAKS: 1,20 "Konut Alanı" Ön/Yan/Arkabahçe çekme mesafesi: 5/3/3 şeklinde yapılaşma şartlarına sahiptir. Taşınmazın terki veya yapılaşmaya engel herhangi bir unsur bulunmamaktadır
Kıymeti : 1.650.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:41
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:41

25/09/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.