Balıkesir Altıeylül'de 229 m² arsa üzerindeki bina mahkemeden satılıktır (çoklu satış)

Örnek No:55* Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/12 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Altıeylül İlçe, Dinkçiler Mahallesi 13135 Ada, 4 Parselde, 229,02 m², Ana taşınmaz niteliği "Ev " vasfı ile kayıtlıdır. DinkçilerMahallesi paşa caddesi No:66 Altıeylül/Balıkesir adresinde konumludur. Mahallenin doğusunda bulunmaktadır. Geometrisi dikdörtgendir.Paşa caddesi ve 10. Yamaç sokağacephesi bulunan köşe konumdadır. Çevresinde 3-4 katlı yapılaşmalar mevcuttur. Parsel %3-5 eğimlidir. Yol, su elektrik ve altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz üzerinde 105m² oturum alanı bulunan 3 katlı natamam betonarme bina bulunmaktadır. Kabası tamamlanmıştır. (betonarme+tuğla duvarlar). İnce işler ile çatısı yapılmamıştır. Uzun süredir inşaatın devam etmediği izlenimi uyanmıştır. 3A yapı sınıfı, %45 gerçekleşme ile %20 amortisman dikkate alınmıştır.370m güneydoğusunda Balıkesir Açık Ceza İnfaz Kurumu, 470m kuzeydoğusunda Necatibey Eğitim Fakültesi, 720m doğusunda Yeni İzmir caddesi bulunmaktadır. Ayrıca tapu kaydında şerhler hanesinde 03/12/1990 tarih ve 4737 yevmiye ile tesis edilen toplamda 99 m2 "İmar İpoteği" bulunmaktadır. Taşınmaz imar ipoteği ile satılacaktır. İhale sonrası imar ipoteği ile birlikte alıcı adına tapu tescil işlemi yapılacaktır.
Adresi : Balıkesir İli Altıeylül İlçesi Dinkçiler Mahallesi 13135 Ada 4 Parsel Ev Vasıflı Taşınmaz Altıeylül / BALIKESİR
Yüzölçümü : 229,02 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu :Dava konusu tarla vasfındaki taşınmaz; Dinkçiler Mahallesi 13135 ada 4 parselin,1 /1000 ölçekliRevize ve ilave uygulama imar planında blok nizam 3 kat (BL-3), ön ve yan bahçe çekme mesafesi 3m, arka bahçe yaklaşma mesafesi 4m ve konut alanında kaldığı dosya muhteviyatından anlaşılmıştır.
Kıymeti : 4.995.320,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:07 Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:07
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:07 Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:07

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Altıeylül İlçe, Macarlar Mahalle Köyiçi Mevkii, 119 Ada, 3 Parsel, Taşınmaz üzerinde 104m² oturum alanı bulunan tek katlı kargir meskenbulunmaktadır. Meskenin giriş kapısı demir doğrama, pencereleri kısmen demir kısmen plastik doğramadır. Çatısı ahşap üzeri kiremit kaplıdır. Yaklaşık 25 yıllık ömrü bulunmaktadır. Dış cephe arka kısmı sıvasız ve boyasızdır, bir yan cephesi sıvalı ve boyasızdır. Diğer iki cephe sıvalı ve boyalıdır. Çatısı ahşap üzeri kiremit kaplıdır. 2C yapı sınıfı, %95 gerçekleşme ile %32 amortisman dikkate alınmıştır. Macarlar ilkokulunun 1,1 km kuzeyindedir. Şehir merkezine 12,5 km mesafededir. 537,74 m2 yüzölçümü, Tam arsa paylı
Adresi : Balıkesir İli Altıeylül İlçesi Macarlar Mahallesi 119 Ada 3 Parsel Kargir Ev Ve Arsa Vasıflı Taşınmaz
Yüzölçümü : 537,74 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu :Dava konusu taşınmaz; Macarlar Mahallesi 3367 sayılı yasa gereğince hazırlanan 1/1000 ölçekli Köy Gelişme Alanı İmar Planına göre ayrık nizam 2 kat (A-2), arka ve yan bahçe çekme mesafesi 3m, ön bahçe yaklaşma mesafesi 5m ve konut alanında kaldığı dosya muhteviyatından anlaşılmıştır.
Kıymeti : 2.089.478,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 11:07 Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:07
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 11:07 Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 11:07

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Altıeylül İlçe, Macarlar Mahallesi Kaşbaşı Mevkii, 163 Ada, 22 Parsel, 403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'na göre Sulu Marjinal Tarım Arazisidir.Killi - tınlı toprak yapısına sahip,üzerinde herhangi bir yapı, sulama tesis ve tertibatı bulunmadığı, halihazırda boş olduğu tespit edilmiştir.Topoğrafik olarak %2-4oranında eğimli, sulu (sulanabilen), yamukşeklinde geometriye benzemektedir. Bahse konu taşınmazın komşu parsellere bitişik konumda ve kadastral bir yola cephesi vardır., 7.392,47 m2 yüzölçümü, Tam arsa paylı.
Adresi : Balıkesir İli Altıeylül İlçesi Macarlar Mahallesi 163 Ada 22 Parsel Tarla Vasıflı Taşınmaz
Yüzölçümü : 7.392,47 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu :Balıkesir İli, Altıeylül İlçesi, MacarlarMahallesi163 ada, 22 parsel numaralı taşınmaz, kırsal mahalle yerleşik alan sınırları dışında kaldığı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planının bulunmadığıbelirtilmektedir.1/5000 ölçekli nazım imar planı ile üst ölçekli plan uygulama yetki ve sorumluluğu Balıkesir Büyükşehir Belediyesinde olup, Balıkesir Çanakkale planlama bölge 1/100000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Hükümlerinegöre "Tarım Alanı" ve "Sulama Alanı" tanımlı olduğu belirtilmektedir.
Kıymeti : 1.478.494,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 12:07 Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 12:07
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 12:07 Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 12:07

27/09/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.