Mardin Kızıltepe'de 165 m2 daire icradan satılacaktır

T.C.KIZILTEPE İCRA DAİRESİ
2026/415 TLMT.

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/415 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mardin İl, Kızıltepe İlçe, İPEK Mahalle/Köy, 583 Ada, 3 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölüm İcra konusu olan Mardin ili Kızıltepe ilçesi İpek Mahallesi 583 ada 3 nolu parselin vasfının Arsa olarak ayrıldığı,3 nolu parselin tapu alanı ise 580.68 m2 olarak geçtiği, icra konusu taşınmazın üzerinde Mesken niteliğinde bulunan 1.kat 5 nolu bağımsız bölümün 100/920 arsa payı hissesine karşılık gelen 63,12 m2lik alanın borçlu ad*** ka***** olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaza ait 07.05.2010 tarihli Yapı Ruhsatı bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz, 1. kat, 5 nolu bağımsız bölüm numaralı mesken vasfındadır. Kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre; 3 oda, salon, mutfak, banyo,2 balkon, wc, duş , hol ve antre bölümlerinden oluşmakta olup 165,00m² net, 200,00m² brüt alana sahiptir.Taşınmazın zeminleri seramik kaplama olup, Duvar yüzeyleri ve tavanlar sıvalı olup boyalı durumdadır. Dairede iç kapılar ahşap kapı, dış kapı çelik kapı, pencereler PVC doğramadır. Taşınmazın ısınması doğal gaz ile yapılmaktadır. Değerlemeye konu taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul, İpek Mahallesi 583 ada 3 parsel üzerinde konumlu olup, 580,68 m² yüzölçümlü arsa üzerine inşa edilmiştir. Taşınmaz, bodrum, zemin ve 2 normal kat olmak üzere toplam 4 katlı olarak projelendirilmiştir. Onaylı mimari projeye göre bodrum katta; sığınak ve havalandırma odası yer almaktadır. Zemin katta ise bina girişi, 4 adet dükkan ve 2 adet depo nitelikli bağımsız bölüm bulunmaktadır. Yapının 2 normal katının her birinde 2 adet mesken nitelikli bağımsız bölüm yer almakta olup ana gayrimenkul bünyesinde toplam 10 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina giriş kapısı ön cephede konumlu olup demir doğrama imalatıdır.
Adresi : Mardin İli Mardin İlçesi İpek Mahallesi 404.Sokak 583 Ada 3 Nolu Parsel Kat.2 No: 7
Yüzölçümü : 580,68 m²
Arsa Payı : 100/920
İmar Durumu : İcra konusu taşınmaz imar planında kaldığı ve 3 kat Ticari konut imar iznine sahip olduğu yapılan araştırma sonucu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 2.800.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: 02/11/2016 tarih ve 12249 yevmiye nolu Yönetim Planı beyanı bulunmaktadır.
Artırma Bilgileri

25/09/2026
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.