Balıkesir Burhaniye'de 291 m² arsa üzerindeki bina icradan satılıktır

Örnek No:55* Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/141 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Burhaniye İlçe, PELİTKÖY Mahalle/Köy, 840 Ada, 6 Parsel, Dosyaya sunulan bilirkişi raporunda ''Taşınmaz; Pelitköy Mahallesi, 28031.Sokak, No:1 Burhaniye/Balıkesir açık adresinde yer almaktadır. (Uavt No:5015771701) Taşınmaz tarif olarak; Çanakkale İzmir Karayolu üzerinden İzmir istikametine doğru giderken Pelitköy sapağındaki yatır girişinden sağ tarafa içmeler sahilyoluna dönülür. Yol üzerinden 2km metre sonra sağa Deniz Cad. girilir. 300m sonra sağa 28212. Sokağa dönülür. 50m sonra sol kolda 28031. Sokak ile kesişen köşe parsel üzerinde konumlu 1 kapı numaralı müstakil ev taşınmazın bulunduğu yerdir. Taşınmazın bulunduğu bölgeye ulaşım, şehir içi çalışan toplu taşıma araçları ile sürekli olarak sağlanabilmektedir. Değerlemeye konu olan taşınmazın bulunduğu bölge genellikle orta ve iyi gelir grubuna hitap eden yazlık konut amaçlı olarak kullanımın yaygın olduğu konut bölgedir. Gayrimenkulün yakın çevresinde 2-3 katlı site tarzında yapılaşmalar ve müstakil yapılar bulunmaktadır. Bölgenin yol, su, elektrik ve kanalizasyon altyapı çalışmaları tamamlanmıştır.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ
Değerleme konu, 840 ada 6 parsel 291,78m² yüz ölçümlü olup Betonarme Dubleks Mesken ve Arsası vasfındadır. Parsel güneyde ve doğuda yola, diğer yönlerde komşu parsellere cephelidir. Parsel etrafı bahçe duvarı ile çevrilmiş olup çevre düzenlemesi tamamlanmış durumdadır. Parsel üzerinde, betonarme karkas yapı tarzında, 4B yapı sınıfında, ayrık nizamda, bodrum+zemin+1 normal kat ve teras kat olarak inşa edilmiş 1 adet müstakil dubleks mesken bulunmaktadır. Taşınmaz mimari projesine göre bodrum katta müştemilat, garaj ve kiler, zemin katta; salon, mutfak, WC, antre, zemin terası ve giriş terası, 1. Katta; 3 oda, 1?i ebeveyn olmak üzere 2 banyo, 2 balkon ve hol, teras katta; merdiven holü ve teras hacimlerinden oluşmaktadır. Bodrum katta 67m2, zemin katta 83m2, 1. Katta 82m2, teras katta 5m2 olmak üzere toplamda 237m2 kullanım alanlıdır. Zemin katta bulunan teras alanı balkon niteliğinde olup kullanım alanına dahil edilmiştir. Giriş teras alanı 12m2, çatı teras alanı 86m2 dir. Yapı dışcephesi mantolama üzeri cephe boyalı, çatısı teras çatı şeklindedir. Keşif tarihi itibari ile taşınmazın içi görülememiştir. Bu nedenle iç özellikleri bilinmemektedir. '' şeklinde belirtilmiş olup bilirkişi raporu satış ilanı ve satış şartnamesi ekinde eklenmiştir.
Adresi : Pelitköy Mah, 840 Ada, 6 ParselBurhaniye / BALIKESİR
Yüzölçümü : 291,78 m2
İmar Durumu: İlgili Belediye Başkanlığı'nca '' İlçemiz, Pelitköy Mahallesi 840 ada 6numaralı parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları içinde "Konut Alanı" lejantında kalmaktadır. Yapılaşmakoşulları: Ayrık Nizam, 2 Kat TAKS:0.20 KAKS: 0.40 dır.''Şeklinde belirtilmiştir.
Kıymeti : 16.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler:Tapu kaydındaki gibidir. Dosya arasında mevcuttur.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:13 Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:13
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 10:13 Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 10:13

24/09/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.