Balıkesir Dursunbey'de 88 m² kargir bina icradan satılıktır

T.C.
DURSUNBEY
İCRA DAİRESİ
2026/38 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/38 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Balıkesir İli, Dursunbey İlçesi, ÇAKIRCA Mahallesi, Köyiçi Mevkii, 137 Ada, 4 Parsel sayılı 2 katlı kargir ev ve arsası vasfındaki taşınmazın tamamı satışa çıkarılmıştır. Satışa konu taşınmaz; Taşınmaz üzerinde taban alanı 55,52 m2 ve yapı ömrünün yaklaşık 60-70 yıl olduğu tahmin edilen iki katlı kargir bina olduğu görülmüştür.Binanın zemin kat duvarlarının taş duvar olduğu ve zemin kata açılan tek bir ahşap kapı bulunduğu ve katın ardiye depo olarak kullanıldığı kanaatine varılmıştır. Mesken olarak kullanılan üst katta ise antre, iki oda, mutfak ve wc+banyo olarak kullanılmış bölümlerin bulunduğu görülmüştür. Mesken giriş kapısı ve oda iç kapıları ahşap ve yağlı boyalı olup pencere doğramaları ahşap ve plastik doğramadır. Mesken katının duvarları toprak kerpiç ve tuğladır. Kargir binanın taban ve tavan döşemelerinin ahşap olduğu ancak mesken içerisinde yakın zamanda tadilat yapılmış olup tavanlar ve iç duvarların alçıpan levhalar ile kaplandığı, taban döşemelerinin ise laminant parke ile kaplandığı görülmüştür. Mutfakta sadece beton tezgah bulunduğu, wc+banyo bölümünde de tabanların seramik kaplı olduğu görülmüştür. Binada eskiden banyo olarak kullanılan yol cephesindeki bölümün duvarlarında büyük oranda göçmeler meydana geldiği ve kullanılamaz olduğu tespit edilmiştir. Ayrıca bina dış duvarlarında çatlaklar olduğu gözlenmiştir. Bina dış cephesinde sıvalar kısmen tabakalar halinde duvardan ayrılmış ve dökülmek üzeredir. Bina üzerinde ahşap çatı kurulu olup üzeri kiremit kaplıdır. Binada elektrik ve su abonelikleri mevcut olup taşınmaz tüm alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanma imkanına sahiptir.Taşınmazın giriş cephesinde bir adet incir ağacı ile bir adet erik ağacı bulunmaktadır.
Adresi : Çakırca Mah. Köyiçi Mevki 137 Ada 4 Parsel Balıkesir/Dursunbey
Yüzölçümü : 88,14 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu :Dursunbey Belediyesinin 26804 sayılı yazılarında “İlçemiz Çakırca Mahallesi 137 ada 4 parsel numaralı taşınmaz Dursunbey 1/1000 Ölçekli Revizyon İlave Uygulama İmar Planı sınırları dışında, Çakırca Mahallesi Köy Yerleşik Alan Sınırı içinde kalmaktadır.” Denilmektedir.
Kıymeti : 735.210,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi
Artırma Bilgileri

24/09/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.