Ordu Altınordu'da 3+1 daire icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/14064 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Ordu İl, Altınordu İlçe, ESKİPAZAR Mahalle/Köy, Karanlıkköy Mevkii, 2737 Ada, 1 Parsel, DG2-B Blok, 6. Kat, 14 Bağımsız Bölüm Numaralı Meskenin 1/1 hissesidir.
Yerinde yapılan incelemede, taşınmazın üzerinde Eskipazar Toki Sitesi bulunmakta, taşınmazın bulunduğu DG2-B Blok bodrum kat, zemin kat ve 13 normal kattan mevcut olup, icra konusu bağımsız bölümün 14 kapı nolu, binanın altıncı katındaki 3+1 daire olduğu tespit edilmiştir.
Binanın durumu:
Taşınmazın üzerinde Eskipazar Toki Sitesi adı altında bloklardan oluşan bazı blokları bodrum ve zemin kat üzeri 9 normal kattan mevcut, bazı blokları bodrum ve zemin kat üzeri 13 normal kattan mevcut binalar vardır. Sitenin dört cephesi bahçe duvarlıdır. Satışa konu bağımsız bölümün olduğu DG2-B Bloğa giriş Tomcuoğlu sokaktan, otomatik demir kapılıdır. Sitenin içi otopark ve yeşil alanlıdır. DG2-B bina bodrum kat, zemin kat ve 13 normal katlı betonarme bir yapıdır.Dış cephesi ısı yalıtımlı ve boyalı, çatısı yapılıdır. Kat merdivenlerinde basamak ve sahanlıklar mermer tabanlı, duvarlar boyalıdır. Asansörlü ve doğalgazlıdır. Bina yangın merdivenlidir.
14 nolu bağımsız bölüm:
Satışa konu bağımsız bölüm DG2-B bloğun altıncı katında, asansör çıkışının karşısındaki daire olup girişinin çelik kapılı olduğu, meskenin koridor, salon ve mutfak, balkon, wc, banyo, üç yatak odalı olduğu, dairenin iç hacimlerinin boyalı olduğu, ıslak hacimlerinin seramik, diğer iç hacimlerinin laminant parke tabanlı olduğu, mutfağın mermerit tezgahlı, tezgahın altının ve üstünün mdf lam dolaplı, tezgah arasının mermerit kaplama olduğu, salonun ve koridorun alçı levha asma tavanlı ve spot armatürlü olduğu, balkonun katlanır camlı olduğu, tuvaletinin alaturka tuvalet taşlı, lavabolu, tavanının pvc kaplama olduğu, banyonun duş kabinli, klozetli, tavanı pvc kaplama, alt dolap üzeri lavabolu, üst aynalı dolaplı olduğu, ıslak hacimlerde duvarların seramik kaplama olduğu, iç kapıların ahşap doğramalı panel kapı, pencerelerin plastik doğramalı, balkonun krom korkuluklu olduğu, dairenin panel radyatörlü, ısıtma sisteminin doğalgazlı olduğu, sıcak ve soğuk su tesisatının olduğu, bağımsız bölümün inşaat alanının brüt 140,00 m² ve net 130,00 m² olduğu tespit edilmiştir.
Arsanın durumu:
Taşınmaz, şehir merkezinin 4,60 km güney doğusunda, Eskipazar Mahallesinde, Eskipazar Toki sitesinin girişi Karadeniz-Akdeniz Otoyolundan sağlanmakta, eğimli bir arazi üzerindedir. Çevresi mesken niteliğinde toplu konut alanlarının iskan edildiği, şehir merkezine, kamu kurumlarına, ticari ve sosyal alanlara, bankalara ulaşım imkânı çok kolay olmayıp özel araçlarla veya dolmuş ile sağlanmaktadır. Belediye hizmetlerinden tamamından faydalandığı, doğalgaz, elektrik, PTT, kanalizasyon, vb. olmak üzere alt yapı tesislerinin kurulu olduğu bölgededir.
Adresi : Eskipazar Mah. 2737 Ada 1 Parsel. DG2-B Blok. Kat:6 D:14 Altınordu / Ordu
Yüzölçümü : 8.408,67 m²
Arsa Pay/Payda: 1/88
İmar Durumu: Altınordu İlçesi, Eskipazar Mahallesi, Ada No:2737, Parsel No:1'de bulunan taşınmaz, 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında, Emsal:1.50, Yençok:24.50 yapılaşma parametrelerine
sahip, Konut Alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 2.800.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kayıtlarındaki gibidir.

14/09/2026 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.