Balıkesir Altıeylül'de 20.000 m² arsa üzerindeki iki adet fabrika ve müştemilatı icradan satılıktır

T.C.
BALIKESİR
İCRA DAİRESİ
2023/103318 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/103318 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir 2. İcra Hukuk Mahkemesinin 2025/619 E sayılı dosyasına sunulan bilirkişi raporuna göre;Balıkesir ili, Altıeylül ilçesi, Gökköy Mahallesi 204 Ada 7 Parsel Nolu Taşınmaz: Halen tapuda 20.000,74 m2 miktarlı olarak arsa vasfında Yıldız Modern Süt Teknolojileri Sanayi ve Tarım Makineleri Tekstil Ürünleri adına kayıtlı fabrikadır. Tam hissedir.Balıkesir Organize Sanayi Bölgesinde kanalizasyon, elektrik, doğalgaz alt yapı çalışmaları tamamlanmış ve yollar bitirilmiştir.Yerinde yapılan incelemede parsel üzerinde zemin + asma kattan oluşan ve süt ürünleri mamülleri üretimi için kullanılan 2 adet fabrika binası bulunduğu tespit edilmiştir.Parsel üzerinde halihazırda ruhsatlı olarak inşa edilmiş 2 adet Fabrika binası ile 1 adet su deposu yapısı ve ruhsatsız olarak inşa edilmiş 617 m2 açık sundurma, 400 m2 kapalı sundurma, 25 m2 kapalı sundurma, 25 m2 kapalı sundurma, 103 m2 kapalı sundurma, 304 m2 kapalı sundurma ve Güvenlik kulübesi bulunmaktadır.Fabrika Binası : Bina betonarme yapıda, zemin+1 asma kat olarak inşa edilmiştir. Yapı yüksekliği ~7,8 metredir. Projeye göre zemin katta: 4572 m2 alan içinde sığınak, ambalaj ve malzeme deposu, kimyasal depo, laboratuvar, soğuk hava depoları, paketleme, hazırlama, imalathane, yıkama üniteleri, kazan dairesi, bay?bayan soyunma odaları ve yemekhane; asma katta:205 m2 alan içinde ofisler ve yönetim birimlerinden oluşup, toplamda 4777m2 inşaat alanına sahiptir. Diğer bilgiler satış ilanından öğrenilebilir.
15/04/2000 Tarihinde resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu çerçevesinde 23/01/2021 tarihli 35 sayılı makam oluru ile 55 sicil numarası verilerek kurulmuş olan Balıkesir Organize Sanayi Bölgesi hükümlerine tabi, Balıkesir Organize Sanayi Bölgesidahilinde bulunan Balıkesir ili, Altıeylül ilçesi, Gökköy Mahallesi, 204 ada. 7 parsel de kayıtlı taşınmazın""Taşınmazın İcra yoluyla satışı dahil üçüncü kişilere devrinde Balıkesir Organize Sanayi Bölgesinden uygunluk görüşü alınması zorunludur"" şerhi gereği icra satışları dahil 3. Kişilere devrinde Balıkesir organize sanayi bölgesinden uygunluk şartı aranacaktır.
Adresi : Gaziosmanpaşa Osb Mahallesi, 14. Cadde, No:1 Altıeylül / BALIKESİR
Yüzölçümü : 20.000,74 m2
İmar Durumu : İnşaat tarzı Organize Sanayi Bölgesi?nde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde, Emsal:1,00 Hmax:Serbest, ön yol yapı yaklaşma mesafesi 20,00m, yan yol yol yapı yaklaşma mesafesi 15,00m, yan bahçe yapı yaklaşma mesafesi 10,00m, arka bahçe yapı yaklaşma mesafesi 15,00m olmak üzere sanayi tesisi yapılaşma müsaadeli olduğu belirlenmiştir.
Kıymeti : 492.882.395,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Katılımcılara geri alım hakkı şerhi kaldırılarak tapu verilmesi durumunda tapu kaydına taşınmazın icra yoluyla satışı dahil 3. Kişilere devrinde OSB den uygunluk görüşü alınması zorunludur. Bu durumda eski katılımcının vermiş olduğu taahhütler yeni alıcı tarafından da aynen kabul edilmiş sayılır.
Artırma Bilgileri

21/09/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.