Uşak Sivaslı'da 14.810 m² tarla icradan satılıktır (çoklu satış)

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2018/332 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Uşak İli, Sivaslı İlçesi, Tatar Kasabası Atatürk Mahallesi, Karaazat Mevkii, 348 Ada, 69 Parselno tapu kayıtlarında bulunan, 14.810,06 m² yüz ölçümlü, Tarla nitelikli taşınmazın 4 ayrı borçluya ait 1/4' er hisse olmak üzere1/1 ( Tam)hissesi satılıktır. Satışa konu taşınmaz, TAKBİS kayıtlarında; Uşak ili, Sivaslı ilçesi, Tatar Beldesi, Atatürk Mahallesi, 348 ada, 69 parsel numaralı olup "Tarla" vasfıyla ve 14.810,06 m2 yüz ölçümüyle kayıtlıdır. Taşınmazın tarla nitelikli olması sebebiyle zemin değerlendirmesi, raporun aşağıda yer alan "Ziraat Bilirkişisi" bölümünde yapılacaktır. Parsel üzerinde, krokide gösterilen; iki katlı yapı ile bir katlı garaj üzeri teras olarak tasarlanan yapı bulunmaktadır. İki katlı yapının taban alanı fen bilirkişisi raporuna göre 45,50 m2?dir. Keşif günü itibarıyla taşınmazın natamam halde olduğu, taşıyıcı sisteminin tamamlandığı ve duvarlarının örülmüş vaziyette olduğu, çatı imalatı kiremit örtü olacak şekilde tamamlanmış olduğu, bunun dışındaki diğer inşaat imalatlarının büyük oranda bitirilmediği tespit edilmiştir. Muhtelif bölümlerde basit tarzda ve fiziki olarak yıpranmış durumda olan ahşap zemin kaplamalarının bulunduğu tespit edilmiştir. Keşif günü yapılan yerinde tespitler ve yapının mevcut durumu dikkate alındığında; fiziki olarak yaklaşık %60 (yüzde altmış) inşaat seviyesinde olduğu değerlendirilmektedir. Fen bilirkişisi krokisinde "betonarme bir katlı teras" olarak gösterilen yapının, iki katlı yapıya bitişik nizamda inşa edildiği tespit edilmiştir. Söz konusu yapının zemin katının garaj biçiminde tasarlandığı, karşılıklı iki kenar duvarının örülmediği görülmüştür. Fen bilirkişisi raporuna göre bu bölümün taban alanı 38,50 m2'dir. Yapının üst katı, meskenin birinci katı ile bağlantılı olacak şekilde teras biçiminde tasarlanmıştır. Mevcut durumu itibarıyla yapının dış cephesi ile iç duvarları sıvasız ve boyasız olup, zemin kaplamaları bulunmamaktadır. Ziraat bilirkişi raporuna göre Uşak İli Sivaslı İlçesi, Tatar Beldesi, Atatürk Mahallesi, Kara Azat mevkii 348 ada 69 parsel sayılı taşınmazdır ve yüzölçümü 14.810,06 m2 dir.Tapu kayıtlarına göre taşınmazın mülkiyeti Borçlular adına ayrı ayrı ¼ Hisse Elbirliği Mülkiyet olarak Tarla vasfında kayıtlıdır. Taşınmaz %3-4 eğimli bir zeminde tarla vasfında olup, toprak killi-tınlı yapıda, orta bünyeli, organik maddece normal, toprak profili orta derinlikte, su tutma kapasitesi iyidir. Toprak yapısı normal, tuzluluk, taşlılık, alkalilik, drenaj sorunu yoktur. Arazi köy merkezine yaklaşık 800 m mesafededir ve üzerinde kuru tarım yapılmaktadır. Taşınmazın kadastral yola sınırı yoktur, her mevsim ulaşılabilir konumdadır ve bölgesel tarım ürünlerinin yetiştirilmesi mümkündür..
Adresi : Uşak İli, Sivaslı İlçesi, Tatar Beldesi, Atatürk Mahallesi Karaazat Mevkii 348 Ada, 69 Parsel, Tatar Kasabası Sivaslı / UŞAK
İmar Durumu : Uşak İli Sivaslı İlçesi Tatar Beldesi Atatürk Mahallesi Karaazat Mevki 348 Ada, 69Parsel sayılı taşınmaz Belediyemiz sınırları içerisinde kalmakta olup imar planı sınırları dışında kaldığından tarla vasfındadır.
Kıymeti : 3.743.305,56 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Beyan:Diğer : (Konusu: Parsel Sivaslı Ovası Koruma Alanı İçerisindedir. Onaylanmış İmar Planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalması halinde 5403 sk. kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz./Tapu kaydındaki gibidir./Dosyasında.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Uşak İli, Sivaslı İlçesi, Tatar Kasabası Atatürk Mahallesi, Köyiçi Mevkii, 386 Ada, 6 Parsel no tapu kayıtlarında bulunan, 466,27 m² yüz ölçümlü, Bahçeli Kerpiç Ev nitelikli taşınmazın 4 ayrı borçluya ait 1/4' er hisse olmak üzere1/1 ( Tam)hissesi satılıktır. Satış konusu taşınmaz; Takbis kayıtlarında Uşak ili, Sivaslı ilçesi, Tatar Beldesi, Atatürk Mahallesi, 386 ada, 6 parsel numaralı olup, 466,27 m² yüz ölçümü ve "Bahçeli Kerpiç Ev" vasfı ile borçlular adına 1/4?er hisse ile el birliği mülkiyetinde kayıtlıdır. Parsel, geometrik olarak çokgen biçimli, topografik olarak ise orta eğimli bir yapıya sahiptir. Taşınmazın batı cephesinin bir kısmı yol, bir kısmı ise komşu parsel ile çevrili olup; diğer cepheleri komşu parsellerle sınırlı bir alanda konumludur. Civarında yapılaşma yoğun olup, taşınmaz genellikle müstakil tarzda konut amaçlı kullanılan yapıların bulunduğu bir bölgede yer almaktadır. Konumu itibarıyla elektrik ve su hizmetinden faydalanabilecek durumdadır. Dosya içerisinde bulunan Tatar Belediye Başkanlığının yazısına göre; kıymet takdiri konusu taşınmaz, belediye imar planı sınırları içerisinde kalmakta olup imar planında Serbest-2 yapı nizamındadır. Parsel üzerinde, fen bilirkişisi krokisinde gösterilen iki katlı yapı, bu yapıya bitişik balkon ve balkon altı depo ile tek katlı kümes yapıları bulunmaktadır. Krokide "Kargir İki Katlı Yapı" olarak gösterilen ana yapının, fen bilirkişisi raporuna göre taban alanı 62,71 m²?dir. Yapının dış cephesi sıvalı ve boyasızdır. Çatısı ahşap üzeri kiremit kaplı olup, çatının ahşap aksamında ve kiremitlerin muhtelif bölümlerinde yıpranmalar meydana gelmiştir. Yapının zemin katının depo, birinci katının ise mesken biçiminde tasarlandığı düşünülmektedir. Keşif günü itibarıyla kullanım halinde değildir.Krokide Depo ve Balkon olarak gösterilen yapının fen bilirkişisi raporuna göre taban alanı 30,31 m²?dir. Bu bölümün zemin katının depo olarak tasarlandığı düşünülmekte olup, birinci katının ise meskene ait balkon olarak tasarlandığı tespit edilmiştir. Krokide "Kümes" olarak gösterilen yapı ise 7,21 m² taban alanına sahip olup, basit inşaat tarzında ve tek katlı olarak inşa edilmiştir.
Adresi : Uşak İli, Sivaslı İlçesi, Tatar Beldesi, Atatürk Mahallesi Köyiçi Mevkii 386 Ada, 6 Parsel,Tatar Kasabası Sivaslı / UŞAK
İmar Durumu : Tatar Belediye Başkanlığı'nın 27.04.2026 tarih ve 103 sayılı yazısına göre: Taşınmaz imar planı sınırları içerisinde kalmakta olup imar planında Serbest-2 Yapı Nizamındadır.
Kıymeti : 1.282.258,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Beyan:Diğer : (Konusu: Parsel Sivaslı Ovası Koruma Alanı İçerisindedir. Onaylanmış İmar Planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalması halinde 5403 sk. kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz./Tapu kaydındaki gibidir./Dosyasında.
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Uşak İli, Sivaslı İlçesi, Tatar Kasabası Atatürk Mahallesi, Karaazat Mevkii, 348 Ada, 23 Parselno tapu kayıtlarında bulunan, 823,82 m² yüz ölçümlü, Tarla nitelikli taşınmazın 4 ayrı borçluya ait 1/4' er hisse olmak üzere1/1 ( Tam)hissesi satılıktır. Uşak İli Sivaslı İlçesi, Tatar Beldesi, Atatürk Mahallesi, Kara Azat mevkii 348 ada 23 parsel sayılı taşınmazın yüzölçümü 823,82 m2 dir. Tapu kayıtlarına göre taşınmazın mülkiyeti Borçlular adına ayrı ayrı ¼ Hisse Elbirliği Mülkiyet olarak Tarla vasfında kayıtlıdır. Taşınmaz %3-4 eğimli bir zeminde olup, tarla olarak kullanılmaktadır. Görünen özelliklerine göre Toprak killi-tınlı yapıda, orta bünyeli, organik maddece normal, toprak profili orta derinlikte, su tutma kapasitesi iyidir. Toprak yapısı normal, tuzluluk, taşlılık, alkalilik, drenaj sorunu yoktur. Arazi köy merkezine yaklaşık 800 m mesafededir ve üzerinde kuru tarım yapılmaktadır. Taşınmazın kadastral yola sınırı yoktur, her mevsim ulaşılabilir konumdadır ve bölgesel tarım ürünlerinin yetiştirilmesi mümkündür.
Adresi : Uşak İli, Sivaslı İlçesi, Tatar Beldesi, Atatürk Mahallesi Karaazat Mevkii 348 Ada, 23 Parsel, Tatar Kasabası Sivaslı / UŞAK
İmar Durumu : Tatar Belediye Başkanlığı'nın 02.03.2026 tarih ve 54 sayılı yazısına göre: Taşınmaz Belediyemiz sınırlarında kalmakta olup imar planı sınırları dışında kaldığından Tarla vasfındadır.
Kıymeti : 151.788,83 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Beyan:Diğer : (Konusu: Parsel Sivaslı Ovası Koruma Alanı İçerisindedir. Onaylanmış İmar Planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalması halinde 5403 sk. kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz./Tapu kaydındaki gibidir./Dosyasında.
Artırma Bilgileri

28/08/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.