Kocaeli Darıca'da bodrum piyesli daire icradan satılacak

Örnek No:55* TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/4192 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, Darıca İlçe, DARICA Mahalle/Köy, 1372 Ada, 12 Parsel, Bodrum piyesli mesken Nolu Bağımsız Bölüm Değerlemeye konu meskenin bulunduğu bina 267,00 m2 alanlı parsel üzerine betonarme tarzda inşaedilmiştir. Değerlemeye konu taşınmaz Zemin +Bodrum katta yer almaktadır. Taşınmaz yapı girişine göre sol kol tarafta konumlanmaktadır. Onaylı Mimari Projesine göre bina, bodrum + zemin+2 normal +Çatı kattan oluşmaktadır. Bodrum + Zemin katta1 ve 2 bağımsız bölüm numaralı dubleks mesken, 1.katta 3 ve 4 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 2+çatı katta 5 ve 6 bağımsız bölüm numaralı dubleks meskenler olmak üzere binada toplam 6 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi vaziyet planına ve mimari projesine uygun olarak sokağa göre sol yan cepheden ve zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı kompozit kaplama alüminyum doğrama, sahanlık alanları ve merdivenleri mermer kaplama, merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Binada doğalgaz yakıtlı münferit ısınma sistemi bulunmaktadır. Bina önü yoldan çekme mesafesinde birkaç araçlık açık otopark alanı mevcuttur.Binanın bodrum+zemin katında, bina girişine göre solda ve binanın arka cephesinde konumludur.zemin katı :mesken girişi/antre+ 1 salon+ 1 mutfak+banyo/wc hacimlerinden,bodrum katı:1 antre + 2 oda+1 sandık odası+1 banyo/wc hacimlerinden oluşmaktadır. balkonsuz dairedir.Net kullanım alanı : zemin katı :48 m2, bodrum katı :39 m2 toplam 87 m2 alanlıdır. Brüt Kullanım Alanı : zemin katı :55 m2, bodrum katı :45 m2 , toplam :100 m2 alanlıdır. Mahallinde yapılan incelemede, meskenin giriş kapısı çelik, iç bölüm kapıları pres kaplı ahşap, pencereleri PVC doğramadır. Antre, mutfak zeminleri seramik, salon ve oda zeminleri laminant parke kaplama, banyo/we hacimlerinin zemin ve duvarları komple seramik kaplamadır. Banyolarında duş ve kabini, klozet ve lavabosu bulunmakta olup armatür ve vitrifiyeleri tamdır. İç merdiven basamakları mermer kaplama, merdiven korkulukları alüminyum profil imalatlıdır. Mutfak dolapları akrilik kaplama ahşap, tezgahı granit mermerdir. Mesken, bina arka cephesinde olup kuzeybatı ve güneybatı yönlerine cepheli, komşu binaya bakmaktadır. Keşif günü taşınmazın, % 100 inşaat seviyesinde, bakımlı ve iskân edildiği görülmüştür.Taşınmaz, 30K-3C Pafta, (40.788844 29.381107) Coğrafi Koordinatlarında olup; Osmangazi Mah.Mabet Sokak, Kapı No: 9, PK:41700, Darıca/Kocaeli Posta Adreslidir. (UAVT No: 4130506316).Parsel; ana ulaşım akslarından biri olan Atatürk Caddesi'ne yaklaşık 80 m. mesafesindedir. Bölgeye ulaşım özel araç ve toplu taşıma ile kolaylıkla sağlanabilmektedir.Taşınmazın bulunduğu çevre genel olarak orta yoğunlukta konut alanı niteliğinde olup, 3-5 katlı apartman tarzı yapılaşmalar hâkimdir. Parselin doğu kesiminde dere yatağı ve yeşil bant bulunmakta olup yakın çevrede park alanı (Darıca parkı), küçük ölçekli ticari birimler, oto servisleri, atölyeler ve mahalle esnafı bulunmaktadır. Atatürk Caddesi boyunca ticari hareketlilik daha yoğun olup günlük ihtiyaçlar yakın mesafeden kolaylıkla karşılanabilmektedir. Ulaşım için; Referans noktası Atatürk caddesi üzerinde batı yönde ilerlerken sol kolda Beyaz Lale Anaokulu istikamet alınarak -370 m. ilerledikten sonra sağ koldan Mabet Sokağa girilir. -80 m. devam edildiğinde değerlemeye konu olan taşınmazın konumuna varılır.
Adresi : Osmangazi Mah. Mabet Sok No:9 Darıca Darıca/ KOCAELİ
Yüzölçümü : 267,00 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında ''Konut Alanında kalmakta olup Ayrık Nizam 3 Kat TAKS:0,40 KAKS: 1,20, ön bahçe çekme
mesafesi 3 m., yan bahçe çekme mesafesi 3 m., arka bahçe çekme mesafesi H/2 m. yapılaşma
şartlarına tabidir.
Kıymeti : 3.600.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:25
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 14:25

14/09/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.